Na predaj · Vinjerac · Zadarska
Chorvátsko, Zadar, Vinjerac – Prízemný apartmán s terasou, bazénom, tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením, 450 m od pláže, C2
Moderný byt na prízemí s terasou orientovanou na západ a priamym vstupom k bazénu – Vinjerac pri Zadare
Obytná plocha: 77,87 m2
Vonku plocha (terasa): 22,76 m2
Poschodie: Prízemie
Lokalita: Vinjerac, región Zadar, Chorvátsko
Popis:
Tento pohodlný apartmán sa nachádza na prízemí modernej novostavby na pravej strane, v pokojnom prímorskom mestečku Vinjerac– len cca 450 m od mora. Byt pozostáva z dvoch spální, moderne vybavenej kúpeľne a otvoreného obývacieho priestoru s jedálňou a prípojkami pre kuchyňu.
Špeciálnou výhodou je priestranná terasa s rozlohou 25,1 m2, orientovaná na západ, ideálna na vychutnanie večerného slnka. Z terasy je priamy prístup k druhému bazénu, vonkajšiemu sprchovisku a pohodlnému posedenie.
Vybavenie:
- Klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach (2 kW v spálňach, 4 kW v obývacej izbe)
- Kúrenie a chladenie prostredníctvom modernej tepelnej čerpadlá
- Elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni
- Priamy vstup z apartmánu na bazén
- Kvalitná výstavba a moderné vybavenie
Lokalita – Vinjerac pri Zadare:
Vinjerac je čarovná rybárska dedinka na jadranskom pobreží, známa svojím autentickým dalmatínskym prostredím, krištáľovo čistým morom a výhľadom na Velebit. Nachádza sa asi 30 minút jazdy od Zadaru, v blízkosti známej maríny D-Marin v Sukošane a národných parkov ako Paklenica a Krka – čo robí túto lokalitu ideálnou na osobné využitie, ale aj ako turistickú investíciu.
Prednosti:
- Prízemie s veľkou západne orientovanou terasou
- Priamy prístup k bazénu, vonkajšiemu sprchovisku a posedenie
- Dve spálne, energeticky efektívna klimatizácia a tepelné čerpadlo
- Elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni
- Kvalitná výstavba – ideálne ako apartmán na rekreáciu alebo na turistický prenájom
- Len cca 450 m od mora
- Možnosť kúpy bez DPH (netto kúpa)
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️[email protected]
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S274
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnosť 100 %
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnosť 100 %
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnosť 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnosť 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnosť 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnosť 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 94 %
Posedarje
130 000 € · 78 m²
1 667 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 361 480 € · Cena za m²: 4 695 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 100 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Posedarje je obec v Chorvátsku v Zadarskej župe. V roku 2001 mala 3 513 obyvateľov.
Počet obyvateľov: 3 430
Zdroj: Wikipedia