Dom Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², pozemok 515 m²
Nova stredomorská vila s bazénom na slanej vode v blízkosti Tinjana, Istra, 8 km od mora! Umiestnená v exkluzívnom rozvoji obklopenom vlnitými kopcami, olivovými hájmi a vinicami, táto novo postavená vila v blízkosti Tinjana ponúka výnimočnú kombináciu taliansky inšpirovaného dizajnu a autentického ístrskeho šarmu. Rozprestiera sa na 127,66 m² cez dva starostlivo naplánované poschodia, a tento moderný rezidenčný objekt je súčasťou súkromného, nízkej hustoty osady z deviatich štýlových domov v centrálnej Istri. S tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami, elektrickým podlahovým vykurovaním, otvoreným krbom a súkromnou záhradou s automatizovaným bazénom na slanej vode, táto nehnuteľnosť „kľúč v ruke“ predstavuje špičkovú príležitosť pre trvalý dom v pri pobrežnej vnútorné časti, pokojné letovisko alebo vysoko výnosnú investíciu do prenájmu na dovolenku. Sofistikovaný interiér a praktické usporiadanie priestoru Architektúra interiéru domu vyvažuje moderný otvorený koncept s úplným súkromím pre obyvateľov a hostí. Prízemie (73,73 m²) - Svetlý denný priestor: Privítanie v predsieni sa otvára do priestranného, bez priečok denného priestoru dominovaného veľkými sklenenými posuvnými stenami, ktoré obklopujú výhľad na bazén a prenikajú priestorom prirodzeným svetlom. Krby na drevo vytvárajú príjemný stredový fokus pre chladnejšie sezóny. - Kuchyňa a jedáleň: Bezšvíkovo integrované s hlavným obývacím priestorom, kuchyňa a jedáleň vedú na krytý patio určený pre ľahké vonkajšie stolovanie a letné zábavy. - Přízemie s vlastnou kúpeľňou: Jedna priestranná spálňa s privátnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady sa nachádza v prízemí, s oddelenou hosťovskou toalettou. Prvý poschodie (53,93 m²) - Súkromné horné suity: Vnútorné schodisko vedie k dvom priestranným spálňam, každá s vlastnou kúpeľňou. - Panorámická horná terasa: Obe horné spálne sa otvárajú priamo na spoločnú vonkajšiu terasu, ponúkajúc panoramatický výhľad na okolitú istarskú krajinu. Súkromná záhrada, bazén so slanou vodou a prémiové špecifikácie Navrhnutá pre nízkoúdržbový luxus a celoročné pohodlie, nehnuteľnosť je vybavená vysokokvalitnými technickými systémami: - Upravený pozemok: Úplne oplotená, súkromná záhrada zasadená stredomorskou vegetáciou, vybavená automatizovaným zavlažovacím systémom. - Bazén so slanou vodou: Centrálne súkromné bazén s ekologickým elektrolýznym (slaná voda) filtračným systémom a pripojeným slnečným priestorom. - Vykurovanie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie v celom priestore, s individuálnymi klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti a tradičným krbom na drevo. - Dokončenie „kľúč v ruke“ a personalizácia: Predáva sa úplne dokončené („kľúč v ruke“) bez nábytku, čo kupujúcim umožňuje jedinečnú možnosť výberu finálnych vnútorných detailov v koordinácii s developerom pred dokončením vo februári 2027. - Parkovanie a služby: Zahŕňa dve vyhradené súkromné parkovacie miesta a kompletné pripojenia na komunálne služby. Nehnuteľnosť podlieha DPH. Primárna lokalita v strednej Istrii blízko Poreča Umiestnená v pokojnej osídlenej obci blízko historického Tinjana – známeho po istrskej šunke a tradičnej architektúre – nehnuteľnosť poskytuje úplný pokoj bez obetovania prístupnosti. - Blízkosť pobrežia: Iba 20 minút jazdy od Poreča, jeho ikonickej UNESCO‑zoznamej Eufraziovej baziliky, ocenených pláží a živej ponuky reštaurácií pri mori. - Štýl života a rekreácia: Obklopená malebnými cyklistickými trasami, miestnymi výrobcami olivového oleja, rodinnými vinárňami a historickými horskými dedinami, ideálna pre milovníkov outdoorových aktivít a gurmánov. Či už hľadáte rafinovaný stredomorský dovolenku alebo vysoko výnosnú investíciu do nehnuteľností na istrskom polostrove, táto moderná vila kombinuje vynikajúcu kvalitu výstavby s nadčasovou atraktívnosťou lokality. Kontaktujte nás dnes pre podrobnosti o cenách, projektovú dokumentáciu alebo pre dohodnutie skorého prehliadky lokality! Ref: RE-U-50492 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové kúrenie, záhrada, moderné.