Hiša Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², zemljišče 515 m²
Nova mediteranska vila s bazenom na slani vodi v bližini Tinjana, Istra, 8 km od morja! Postavljena v ekskluzivnem razvoju, obdanem z valovitimi griči, oljčnimi nasadi in vinogradi, ta novo zgrajena vila v bližini Tinjana ponuja izjemno kombinacijo italijansko navdihnjenega oblikovanja in avtentičnega istrskega šarma. Razprostira se na 127,66 m² skozi dva skrbno načrtovana nadstropja, ta sodoben rezidenčni objekt pa je del zasebne, nizkokapacitete naselja devetih stilskih hiš v osrednji Istri. Z tri spalnicami s lastnimi kopalnicami, električnim talnim ogrevanjem, odprtim kaminom in zasebnim vrtom z avtomatiziranim bazenom na slani vodi, ta nepremičnina „ključ v roke“ predstavlja vrhunsko priložnost za stalni dom v priobalnem notranjem delu, mirno poletno počitniško naselje ali visoko donosno investicijo v najem za dopust. Sofisticiran notranji prostor in praktična razporeditev prostorov Arhitektura notranjosti hiše uravnotežuje moderan odprti koncept s popolno zasebnostjo za stanovalce in goste. Prizemlje (73,73 m²) - Svetel dnevni prostor: Dobrodošlica v predprostor se odpre v prostoren, brez pregrad dnevni prostor, ki ga dominuje velika steklena drsna stena, ki obdaja pogled na bazen in prepoji prostor s prirodno svetlobo. Kamin na drva ustvarja prijeten osrednji fokus za hladnejše sezone. - Kuhinja in jedilnica: Brezhibno integrirani z glavno dnevno sobo, kuhinja in jedilnica vodita na nataknjeni patio, namenjen lahkim zunanjim obrokom in poletnim zabavam. - Prizemlje z lastno kopalnico: Ena prostorna spalnica z zasebno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta se nahaja v prizemlju, ob ločeni gostinski straniščni prostoriji. Prvi nadstrop (53,93 m²) - Zasebne zgornje sobe: Notranja stopnišča vodijo do dveh prostorneh spalnic, vsaka z lastno kopalnico. - Panoramska zgornja terasa: Obe zgornji spalnici se odpirata neposredno na skupno zunanjo teraso, ki nudi panoramski razgled na okoliško istarsko pokrajino. Zasebni vrt, bazen s slano vodo in premium specifikacije Oblikovana za nizko vzdrževanje luksuza in celovito letno udobnost, nepremičnina je opremljena z visokokakovostnimi tehničnimi sistemi: - Urejeno zemljišče: Popolnoma ograjen, zaseben vrt posajen z mediteransko vegetacijo, opremljen z avtomatiziranim sistemom za namakanje. - Bazen s slano vodo: Centralni zasebni bazen z ekološkim elektroliznim (slana voda) filtracijskim sistemom in pripadajočim sončnim prostorom. - Ogrevanje in hlajenje: Električno talno ogrevanje po celotnem prostoru, z individualnimi klimatskimi napravami v vsaki sobi in tradicionalnim kaminskim ogrevanjem na drva. - Zaključek „ključ v roke“ in personalizacija: Prodaja se popolnoma dokončano („ključ v roke“) brez pohištva, kar kupcem omogoča edinstveno možnost izbire končnih notranjih zaključnih podrobnosti v koordinaciji z razvijalcem pred zaključkom v februarju 2027. - Parkiranje in komunalije: Vključuje dva namenska zasebna parkirna mesta in popolne priključke na komunalne storitve. Nepremičnina je predmet DDV-ja. Primarna lokacija v osrednji Istri blizu Poreča Postavljena v mirnem naseljenem mestu blizu zgodovinskega Tinjana – znanega po istrski pršuti in tradicionalni arhitekturi – nepremičnina nudi popolno tišino brez žrtvovanja dostopnosti. - Bližina obale: Le 20 minut vožnje od Poreča, njegove ikonične UNESCO‑seznanjene Eufrazijeve bazilike, nagrajenih plaž in živahne ponudbe restavracij ob morju. - Slog življenja in rekreacija: Obkrožena s slikovitimi kolesarskimi stezami, lokalnimi proizvajalci oljčnega olja, družinskimi vinogradi in zgodovinskimi gričnimi vasmi, idealna za ljubitelje outdoor aktivnosti in gurmane. Ne glede na to, ali iščete prefinjen mediteranski oddih ali visoko donosno naložbo v nepremičnine na istrskem polotoku, ta moderna vila združuje izjemno kakovost gradnje s brezčasno lokacijsko privlačnostjo. Kontaktirajte nas danes za podrobnosti o cenah, projektno dokumentacijo ali za dogovor o zgodnji inšpekciji lokacije! Ref: RE-U-50492 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + PDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, talno ogrevanje, vrt, moderno.