Dům Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², pozemek 515 m²
Nová středomořská vila s bazénem na slané vodě v blízkosti Tinjana, Istrie, 8 km od moře! Umístěná v exkluzivním rozvoji obklopeném zvlněnými kopci, olivovníky a vinicemi, tato novostavěná vila v blízkosti Tinjana nabízí výjimečnou kombinaci italsky inspirovaného designu a autentického istrijského šarmu. Rozkládá se na 127,66 m² ve dvou pečlivě naplánovaných patrech a tento moderní rezidenční objekt je součástí soukromé, nízkohustotní osady devíti stylových domů ve střední Istrii. Se třemi ložnicemi s vlastními koupelnami, elektrickým podlahovým vytápěním, otevřeným krbem a soukromou zahradou s automatizovaným bazénem na slané vodě, tato nemovitost „klíč v ruce“ představuje špičkovou příležitost pro trvalý domov v pobřežní vnitrozemské části, klidné letovisko nebo vysoce výnosnou investici do pronájmu pro dovolenou. Sofistikovaný interiér a praktické uspořádání prostoru Architektura interiéru domu vyvažuje moderní otevřený koncept s naprostým soukromím pro obyvatele i hosty. Přízemí (73,73 m²) - Světlý denní prostor: Vítání v předsíni se otevírá do prostorného, bez příček denního prostoru dominovaného velkými skleněnými posuvnými stěnami, které obklopují výhled na bazén a prostory zaplňují přirozeným světlem. Krbe na dřevo vytváří příjemný středový bod pro chladnější období. - Kuchyně a jídelna: Bezproblémově integrované s hlavním obývacím pokojem, kuchyně a jídelna vedou na krytý patio určený pro lehké venkovní stolování a letní zábavy. - Přízemí s vlastní koupelnou: Jedna prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady se nachází v přízemí, s oddělenou hostinskou toaletou. První patro (53,93 m²) - Soukromé horní suity: Vnitřní schodiště vede k dvěma prostorným ložnicím, každá s vlastní koupelnou. - Panoramatická horní terasa: Obě horní ložnice se otevírají přímo na společnou venkovní terasu, nabízející panoramatický výhled na okolní Istrijský kraj. Soukromá zahrada, bazén se slanou vodou a prémiové specifikace Navrženo pro nízkoúdržbový luxus a celoroční pohodlí, nemovitost je vybavena vysoce kvalitními technickými systémy: - Upravovaný pozemek: Plně oplocená soukromá zahrada zasazená středomořskou vegetací, vybavená automatickým zavlažovacím systémem. - Bazén se slanou vodou: Centrální soukromý bazén s ekologickým elektrolýzním (slaná voda) filtračním systémem a přilehlým slunečním prostorem. - Topení a chlazení: Elektrické podlahové vytápění v celém prostoru, s individuálními klimatizačními jednotkami v každém pokoji a tradičním krbem na dřevo. - Dokončení „klíč v ruce“ a personalizace: Prodává se kompletně dokončené („klíč v ruce“) bez nábytku, což kupujícím umožňuje jedinečnou možnost výběru finálních vnitřních dokončovacích detailů ve spolupráci s developerem před dokončením v únoru 2027. - Parkování a služby: Zahrnuje dvě vyhrazená soukromá parkovací místa a kompletní připojení k veřejným službám. Nemovitost podléhá DPH. Primární lokalita ve střední Istrii blízko Poreče Umístěna v klidném osídleném místě blízko historického Tinjana – známého pro istrijskou pršutu a tradiční architekturu – nemovitost nabízí naprostý klid bez obětování přístupnosti. - Blízkost pobřeží: Pouze 20 minut jízdy od Poreče, jeho ikonické UNESCO‑zapsané baziliky Eufrazia, oceněných pláží a živé nabídky restaurací u moře. - Životní styl a rekreace: Obklopena malebnými cyklistickými trasami, místními výrobci olivového oleje, rodinnými vinařstvími a historickými horskými vesnicemi, ideální pro milovníky outdoorových aktivit a gurmány. Ať už hledáte rafinovaný středomořský odpočinek nebo vysoce výnosnou investici do nemovitostí na Istrijském poloostrově, tato moderní vila kombinuje výjimečnou kvalitu výstavby s nadčasovou atraktivitou lokality. Kontaktujte nás ještě dnes pro podrobnosti o cenách, projektovou dokumentaci nebo pro domluvu brzké inspekce lokality! Ref: RE-U-50492 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, podlahové vytápění, zahrada, moderní