Kuća Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², zemljište 515 m²
Nova mediteranska vila s bazenom na slanoj vodi u blizini Tinjana, Istra, 8 km od mora! Smještena u ekskluzivnom razvoju okruženom valovitim brežuljcima, maslinicima i vinogradima, ova novoizgrađena vila u blizini Tinjana nudi izvanrednu kombinaciju talijanski inspiriranog dizajna i autentičnog istarskog šarma. Prostire se na 127,66 m² kroz dva pažljivo planirana kata, a ovaj moderan rezidencijalni objekt dio je privatnog, niskog gustoće naselja od devet stilskih kuća u središnjoj Istri. S tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, električnim podnim grijanjem, otvorenim kaminom i privatnim vrtom s automatiziranim bazenom na slanoj vodi, ova nekretnina „ključ u ruke“ predstavlja vrhunsku priliku za stalni dom u priobalnom unutrašnjem dijelu, mirno ljetovalište ili visoko profitabilnu investiciju u najam za odmor. Sofisticirani interijer i praktičan raspored prostora Arhitektura interijera kuće uravnotežuje moderan otvoreni koncept s potpunom privatnošću za stanare i goste. Prizemlje (73,73 m²) - Svijetao dnevni prostor: Dobrodošlica u predvorje otvara se u prostrani, bez pregrada dnevni prostor dominiran velikim staklenim kliznim zidovima koji okružuju pogled na bazen i prožimaju prostor prirodnim svjetlom. Kamin na drva stvara ugodan središnji fokus za hladnije sezone. - Kuhinja i blagovaonica: Bešavno integrirani s glavnim dnevnim boravkom, kuhinja i blagovaonica vode na natkriveni patio namijenjen laganom vanjskom objedovanju i ljetnim zabavama. - Prizemlje s vlastitom kupaonicom: Jedna prostrana spavaća soba s privatnom kupaonicom i izravnim pristupom vrtu smještena je na prizemlju, uz zasebnu gostinsku toaletnu prostoriju. Prvi kat (53,93 m²) - Privatne gornje sujete: Unutarnja stubišta vode do dviju prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. - Panoramska gornja terasa: Obje gornje spavaće sobe otvaraju se izravno na zajedničku vanjsku terasu, nudeći panoramski pogled na okolni istarski krajolik. Privatni vrt, bazen na slanoj vodi i premium specifikacije Dizajnirana za niskoodržavanje luksuza i cjelogodišnju udobnost, nekretnina opremljena je visokokvalitetnim tehničkim sustavima: - Uređeni teren: Potpuno ograđeni, privatni vrt posijan mediteranskom vegetacijom, opremljen automatiziranim sustavom za navodnjavanje. - Bazen na slanoj vodi: Centralni privatni bazen s ekološkim elektroliznim (slana voda) filtracijskim sustavom i pratećim sunčanim prostorom. - Grijanje i hlađenje: Električno podno grijanje u cijelom prostoru, uz individualne klima uređaje u svakoj sobi i tradicionalni kamin na drva. - Završetak „ključ u ruke“ i personalizacija: Prodaje se potpuno dovršeno („ključ u ruke“) bez namještaja, što kupcima omogućuje jedinstvenu opciju odabira finalnih unutarnjih završnih detalja u koordinaciji s developerom prije završetka u veljači 2027. - Parking i komunalije: Uključuje dva namjenska privatna parkirna mjesta i potpune priključke na komunalne usluge. Nekretnina podliježe PDV-u. Primarna lokacija u središnjoj Istri blizu Poreča Smještena u mirnoj naseljenoj mjestu blizu povijesnog Tinjana – poznatog po istarskoj pršuti i tradicionalnoj arhitekturi – nekretnina pruža potpunu tišinu bez žrtvovanja pristupačnosti. - Blizina obale: Samo 20 minuta vožnje od Poreča, njegove ikonične UNESCO-popisane Eufrazijeve bazilike, nagrađivanih plaža i živahne ponude restorana uz more. - Stil života i rekreacija: Okružena slikovitim biciklističkim stazama, lokalnim proizvođačima maslinovog ulja, obiteljskim vinarijama i povijesnim brdskim selima, idealna za ljubitelje outdoor aktivnosti i gurmane. Bilo da tražite rafinirani mediteranski odmor ili visoko profitabilnu investiciju u nekretnine na istarskom poluotoku, ova moderna vila kombinira izvanrednu kvalitetu izgradnje s bezvremenskom lokacijskom privlačnošću. Kontaktirajte nas danas za detalje cijena, projektnu dokumentaciju ili za dogovor rane inspekcije lokacije! Ref: RE-U-50492 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, podno grijanje, vrt, moderno.