Dom Linardići

Vila, Linardići, 200 m², pozemok 700 m²
Táto prémiová nehnuteľnosť na predaj na ostrove Krk ponúka výnimočnú realitnú príležitosť, nachádzajúcu sa v pokojnom prírodnom prostredí len 1500 metrov od pláže. Ako jedno z najprístupnejších a najobľúbenejších destinácií na Jadranskom mori, Krk spája vynikajúce dopravné spojenia s luxusným stredomorským životom. Táto jedinečná ponuka zahŕňa novo postavenú, kompletne vybavenú luxusnú vilu spolu s priľahlým stavebným pozemkom vrátane schváleného projektu a platného stavebného povolenia na výstavbu druhej modernej vily s bazénom, čo poskytuje obrovský investičný potenciál. Hotová 200‑metrová vila stojí na pozemku o rozlohe 700 metrov štvorcových a je rozdelená do dvoch poschodí. Rozloženie prízemia zahŕňa otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, spolu s jednou spálňou s vlastnou kúpeľňou, hosťovským toaletou a skladovacou miestnosťou. Tieto priestory na prízemí sa otvárajú priamo na krytú terasu a krásne upravenú záhradu. Prvé poschodie tvorí ďalšie tri veľké spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou a priamym prístupom na širokú hornú terasu, ktorá ponúka čistý panoramatický výhľad na more a ostrovy Cres a Rab. Postavený podľa najvyšších technických štandardov, dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, prémiovými klimatizačnými jednotkami Daikin a vysokokvalitnými vonkajšími oknami s elektrickými rolietami pre vynikajúcu energetickú účinnosť. Vonkajšia záhrada je centrálnou súčasťou 26‑metrového slaného bazéna s elektrolytickým systémom a podzemnou technickou miestnosťou, obklopená priestranným slnečným ležiskom, automatickým zavlažovaním záhrady a tradičnými stredomorskými kamennými múrmi. Okrem toho nehnuteľnosť obsahuje predinštalované pripojenia pre jacuzzi v prízemí, solárne panely na streche a tepelné čerpadlo na ohrev bazéna, čo z nej robí ideálnu voľbu pre exkluzívny rodinný útek alebo vysoko výnosnú luxusnú turistickú investíciu. POZNÁMKA: Vila je na predaj s ďalším pozemkom s projektom a platným stavebným povolením. Je možné zakúpiť len vilu bez ďalšieho pozemku, pre všetky podrobnosti kontaktujte agenta. Ref: RE-U-48428Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Stavebné povolenie, Moderné