Maison Linardići

Villa, Linardići, 200 m², terrain 700 m²
Ce bien immobilier premium à vendre sur l'île de Krk offre une opportunité immobilière exceptionnelle, situé dans un cadre naturel calme à seulement 1500 mètres de la plage. En tant que l'une des destinations les plus accessibles et populaires de la mer Adriatique, Krk combine d'excellentes liaisons de transport avec un mode de vie méditerranéen haut de gamme. Cette offre unique comprend une villa de luxe récemment construite, clé en main, ainsi qu'un terrain adjacent avec un projet approuvé et un permis de construire valide pour ériger une seconde villa moderne avec piscine, offrant un potentiel d'investissement considérable. La villa finie de 200 mètres carrés est située sur un terrain de 700 mètres carrés et est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité et un débarras. Ces espaces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le premier étage comprend trois grandes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain privée et d'un accès direct à une large terrasse supérieure offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles de Cres et Rab. Construit selon les normes techniques les plus élevées, la maison dispose d'un chauffage par le sol électrique dans toutes les pièces, d'unités de climatisation Daikin haut de gamme et de fenêtres extérieures de haute qualité avec volets électriques pour une excellente efficacité énergétique. La cour extérieure est centrée autour d'une piscine d'eau salée de 26 mètres carrés avec un système d'électrolyse et une salle des machines souterraine, entourée d'une spacieuse terrasse de bronzage, d'un arrosage automatique du jardin et de murs en pierre méditerranéenne traditionnels. De plus, la propriété comprend des connexions pré-installées pour un jacuzzi au rez-de-chaussée, des panneaux solaires sur le toit et une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, ce qui en fait un choix idéal pour une retraite familiale exclusive ou un investissement touristique de luxe à haut rendement. Ref: RE-U-48428Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Permis de construire, Moderne