Dům Linardići

Vila, Linardići, 200 m², pozemek 700 m²
Tento prémiový majetek na prodej na ostrově Krk nabízí výjimečnou realitní příležitost, nacházející se v klidném přírodním prostředí pouhých 1500 metrů od pláže. Jako jedno z nejdostupnějších a nejoblíbenějších míst na Jadranu Krk kombinuje vynikající dopravní spojení s luxusním středomořským životem. Tato jedinečná nabídka zahrnuje novostavbu, připravenou luxusní vilu spolu s přilehlým stavebním pozemkem kompletním s odsouhlaseným projektem a platným stavebním povolením pro výstavbu druhé moderní vily s bazénem, což poskytuje obrovský investiční potenciál. Hotová 200 metrů čtverečních velká vila stojí na pozemku o rozloze 700 metrů čtverečních a je rozložena na dva patra. Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací prostor, spolu s jednou ložnicí s vlastní koupelnou, hostinskou toaletou a skladovou místností. Tyto prostory v přízemí se otevírají přímo na krytou terasu a krásně upravenou zahradu. První patro tvoří další tři velké ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou a přímým vstupem na širokou horní terasu, která nabízí čistý panoramatický výhled na moře a ostrovy Cres a Rab. Postavena podle nejvyšších technických standardů, dům disponuje elektrickým podlahovým vytápěním ve všech místnostech, prémiovými klimatizačními jednotkami Daikin a vysoce kvalitními venkovními okny s elektrickými žaluziemi pro vynikající energetickou účinnost. Venkovní dvůr je soustředěn kolem 26 metrů čtverečních velkého slaného bazénu s elektrolytickým systémem a podzemní technickou místností, obklopeného prostorným slunečním ležadlem, automatickým zavlažováním zahrady a tradičními středomořskými kamennými zdmi. Navíc nemovitost zahrnuje předinstalované přípojky pro jacuzzi v přízemí, solární panely na střeše a tepelné čerpadlo na ohřev bazénu, což z ní činí ideální volbu pro exkluzivní rodinný únik nebo vysoce výnosnou luxusní turistickou investici. POZNÁMKA: Vila je na prodej s přídělným pozemkem s projektem a platným stavebním povolením. Je možné zakoupit pouze vilu bez přídělného pozemku, pro veškeré podrobnosti kontaktujte agenta. Ref: RE-U-48428Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkování (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Zahrada, Stavební povolení, Moderní