Casa Linardići

Villa, Linardići, 200 m², terreno 700 m²
Questa proprietà premium in vendita sull'isola di Krk offre un'opportunità immobiliare eccezionale, situata in un contesto naturale tranquillo a soli 1500 metri dalla spiaggia. Essendo una delle destinazioni più accessibili e popolari del Mar Adriatico, Krk combina ottimi collegamenti di trasporto con un'elegante vita mediterranea. Questa offerta unica comprende una villa di lusso nuova di zecca, pronta per l'uso, insieme a un lotto edificabile adiacente completo di progetto approvato e permesso di costruzione valido per realizzare una seconda villa moderna con piscina, offrendo un enorme potenziale di investimento. La villa finita di 200 metri quadrati si trova su un terreno di 700 metri quadrati ed è distribuita su due piani. La disposizione del piano terra comprende una cucina a pianta aperta, sala da pranzo e zona living, oltre a una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza di deposito. Questi spazi al piano terra si aprono direttamente su una terrazza coperta e su un giardino splendidamente paesaggistico. Il primo piano comprende altre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso diretto a una ampia terrazza superiore che offre viste limpide e panoramiche sul mare e sulle isole di Cres e Rab. Costruita secondo i più alti standard tecnici, la casa dispone di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze, unità di climatizzazione Daikin di alta gamma e finestre esterne di alta qualità con tapparelle elettriche per un'eccellente efficienza energetica. Il cortile esterno è incentrato su una piscina di acqua salata di 26 metri quadrati con sistema di elettrolisi e una sala motori sotterranea, circondata da un ampio solarium, irrigazione automatica del giardino e tradizionali muri in pietra mediterranea. Inoltre, la proprietà include collegamenti preinstallati per una jacuzzi al piano terra, pannelli solari sul tetto e una pompa di calore per il riscaldamento della piscina, rendendola una scelta ideale per un rifugio familiare esclusivo o un investimento turistico di lusso ad alto rendimento. NOTA: Villa in vendita con terreno aggiuntivo con progetto e permesso di costruzione valido. È possibile acquistare solo la villa senza terreno aggiuntivo, per tutti i dettagli contattare l'agente. Ref: RE-U-48428Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Permesso di costruzione, Moderno