Dom Banjole

Vila, Banjole, 132 m², pozemok 943 m²
Objavte výnimočnú realitnú príležitosť v južnej Istrii s touto modernou luxusnou vilou na predaj vo Volme, neďaleko Banjole a Puly, Chorvátsko. Nachádza sa len 350 meters od krištáľovo čistého Adriatic Sea a miestnych pláží, tento 131.61 square meter dom je umiestnený v pokojnom, oplotenom súkromnom rezortnom komplexe s tromi luxusnými vilami. Navrhnutá s unikátnou konfiguráciou, ktorá ju robí absolútne dokonalou pre veľkú rodinu, blízkych priateľov alebo jedinečného viacgeneračného kupca, táto nehnuteľnosť ponúka úžasnú kombináciu súčasnej pobrežnej architektúry, prémiových vonkajších zábavných prvkov a panoramatických výhľadov na more, čím sa stáva vynikajúcim investičným aktívom v rozkvitajúcom chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami. Inteligentný dvojposchodový pôdorys tejto samostatnej nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutý tak, aby zachytil autentický vonkajší stredomorský životný štýl. Prízemie slúži ako hlavné spoločenské centrum, ponúka svetlý otvorený koncept, ktorý plynulo spája pohodlný obývač s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Na tomto poschodí sa nachádza aj pohodlná spálňa na prízemí, plná kúpeľňa, veľká profesionálna práčovňa a úložná špajza. Veľké sklenené steny sa posúvajú, čím plynule spájajú interiér s vonkajšou záhradou a terasou pri pool deck. Vyjdite na zakrytú terasu, kde nájdete plne vybavenú prispôsobenú letnú kuchyňu a vstavanú kamennú grilovaciu zónu, čo robí túto vilu rajom pre organizovanie vonkajších rodinných večerí a letných stretnutí. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú súkromné spálne. Na tomto poschodí sú dve priestranné hosťovské spálne, centrálny rodinný kúpeľňa a veľkolepá hlavná suita s vlastnou luxusnou kúpeľňou. Zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti veľká horná terasa, ktorá ponúka úchvatné, neobmedzené panoramatické výhľady na more, poskytujúc dokonalý súkromný útočisko na sledovanie slávnych istrijských západov slnka v úplnej pokoji. Vila je postavená podľa najvyšších inžinierskych štandardov a predáva sa kompletne zariadená a plne vybavená pre okamžité nasťahovanie. Technické špecifikácie najvyššej úrovne zahŕňajú energetickú triedu A, viacjednotkové split klimatizačné systémy v každej miestnosti, protivloupové bezpečnostné dvere a prémiové dvojité PVC okná s integrovanými siekorkami a elektrickými rolietovými žalúziami. Elegantný interiérový dizajn krásne vyvažuje kvalitné drevené parkety, keramiku a jemné mramorové akcenty. Vonku nehnuteľnosť zahŕňa dve súkromné vyhradené parkovacie miesta. Ako súčasť exkluzívneho, nízkej hustoty súkromného areálu má vila plný prístup k krásne upravenému rezortovému priestoru s veľkým 45 square meter shared swimming pool. Toto usporiadanie ponúka dokonalý kompromis, poskytujúc prémiovú rezortovú atmosféru a predĺženú sezónu kúpania, pričom údržbu zdieľa a kontroluje krásne. Lokalita Volme je považovaná za jednú z najbezpečnejších a najexkluzívnejších pobrežných štvrti v južnej Istrii, obľúbenú pre svoj pokojný atmosféru a vynikajúce dopravné spojenie. Areál je len krátkou prechádzkou od dobre udržiavaných pláží, tradičných rybích tavern a prémiových jachtových prístavov, zatiaľ čo historické pamiatky centra mesta Pula a medzinárodné letisko Pula sú len niekoľko minút autom. Kombináciou moderného interiéru pripraveného na nasťahovanie, súkromnej vonkajšej letnej kuchyne, panoramatických výhľadov na more a obrovskej pridané hodnoty bazéna a oplotenej bezpečnosti, táto vila vyniká ako výhodná príležitosť na Istrijskom polostrove. Ref: RE-U-48119Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern