Haus Banjole

Villa, Banjole, 132 m², Grundstück 943 m²
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in Südistrien mit dieser modernen Luxusvilla zum Verkauf in Volme, in der Nähe von Banjole und Pula, Kroatien. Die Villa liegt nur 350 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und den lokalen Stränden entfernt und erstreckt sich über 131,61 Quadratmeter in einem ruhigen, geschlossenen privaten Resortkomplex mit drei Luxusvillen. Entworfen mit einer seltenen Konfiguration, die sie absolut perfekt für eine große Familie, enge Freunde oder einen einzigartigen multigenerationalen Käufer macht, bietet diese Immobilie eine großartige Kombination aus zeitgenössischer Küstenarchitektur, hochwertigen Außenunterhaltungsmerkmalen und Panoramablick auf das Meer, was sie zu einem hervorragenden Investitionsobjekt im boomenden kroatischen Immobilienmarkt macht. Der intelligente zweigeschossige Grundriss dieses freistehenden Hauses ist sorgfältig gestaltet, um den authentischen mediterranen Lebensstil im Freien zu umarmen. Das Erdgeschoss dient als Hauptsozialbereich und verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, der das komfortable Wohnzimmer nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbindet. Diese Etage umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen großen professionellen Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer. Große Glaswände öffnen sich und verbinden das Innere nahtlos mit dem Außenbereich, Garten und Pooldeck. Treten Sie auf die überdachte Terrasse hinaus, um eine voll ausgestattete maßgeschneiderte Sommerküche und eine eingebaute Steingrillzone zu finden, die diese Villa zu einem Paradies für die Ausrichtung von Familienessen im Freien und Sommerveranstaltungen macht. Eine interne Treppe führt zur oberen Etage, die die privaten Schlafräume beherbergt. Diese Etage verfügt über zwei geräumige Gästezimmer, ein zentrales Familienbadezimmer und eine grandiose Master-Suite mit eigenem luxuriösen Badezimmer. Den Wert der Immobilie erhöht die große obere Terrasse, die spektakuläre, ungehinderte Panoramablicke auf das Meer bietet und den ultimativen privaten Rückzugsort für die Beobachtung der berühmten istrischen Sonnenuntergänge in völliger Ruhe darstellt. Die Villa ist nach höchsten Ingenieurstandards gebaut und wird komplett möbliert und voll ausgestattet für einen sofortigen Einzug verkauft. Hochwertige technische Spezifikationen umfassen eine erstklassige Energieeffizienzklasse A, multi-split Klimaanlagen in jedem Raum, eine Einbruchschutz-Sicherheitstür und hochwertige doppelt verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden. Das elegante Innendesign balanciert wunderschön hochwertige Holzparkette, Keramiken und feine Marmorakzente. Draußen umfasst das Grundstück zwei private, zugewiesene Parkplätze. Als Teil eines exklusiven, niedrigdichten Privatgrundstücks hat die Villa vollen Zugang zu einem wunderschön angelegten Resortbereich mit einem großen 45 Quadratmeter großen Gemeinschaftspool. Diese Anordnung bietet den perfekten Kompromiss, indem sie eine erstklassige Resort-Atmosphäre und eine verlängerte Badesaison bietet, während die Wartungsverantwortlichkeiten schön geteilt und kontrolliert bleiben. Die Lage von Volme gilt als eines der sichersten und exklusivsten Küstenvier in Südistrien, geschätzt für ihre friedliche Atmosphäre und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Anwesen ist nur einen kurzen Fußweg von gut gepflegten Stränden, traditionellen Fischrestaurants und erstklassigen Yachthafenanlagen entfernt, während die historischen Monumente im Stadtzentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula nur wenige Autominuten entfernt sind. Mit einem sofort bezugsfertigen modernen Innenraum, einer privaten Sommerküche im Freien, Panoramablick auf das Meer und dem enormen Mehrwert des Pools und der geschlossenen Sicherheit sticht diese Villa als lohnende Immobilienmöglichkeit auf der Halbinsel Istrien hervor. Ref: RE-U-48119Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Modern