Kuća Banjole

Vila, Banjole, 132 m², zemljište 943 m²
Otkrijte izvanrednu nekretninsku priliku u južnoj Istri s ovom modernom luksuznom vilom na prodaju u Volme, blizu Banjola i Pule, Hrvatska. Smještena svega 350 metara od kristalno čistog Jadranskog mora i lokalnih plaža, ova kuća od 131.61 kvadratnih metara nalazi se unutar mirnog, ograđenog privatnog resort kompleksa s tri luksuzne vile. Dizajnirana s rijetkom konfiguracijom koja je savršena za veliku obitelj, bliske prijatelje ili jedinstvenog kupca iz više generacija, ova nekretnina nudi veličanstvenu kombinaciju suvremene obalne arhitekture, vrhunskih vanjskih zabavnih sadržaja i panoramskih pogleda na more, čineći je izvanrednom investicijskom prilikom na rastućem hrvatskom tržištu nekretnina. Inteligentni dvospratni raspored ovog samostojećeg doma pažljivo je osmišljen kako bi obuhvatio autentičan mediteranski način života na otvorenom. Prizemlje služi kao glavno društveno središte, s jasnim, otvorenog koncepta rasporedom koji besprijekorno spaja udoban dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Na ovom katu nalazi se i udobna spavaća soba u prizemlju, kompletno kupaonica, velika profesionalna praonica rublja i ostavni prostor za pohranu. Veliki stakleni zidovi se otvaraju kako bi povezali interijer besprijekorno s vanjskim vrtom i terasom bazena. Izađite na natkrivenu terasu gdje vas očekuje potpuno opremljena prilagođena ljetna kuhinja i ugrađena kamena zona za roštilj, čineći ovu vilu rajem za organiziranje otvorenih obiteljskih večera i ljetnih okupljanja. Unutarnja stubište vodi na gornju razinu, koja sadrži privatne spavaće prostorije. Na ovom katu nalaze se dvije prostrane gostinske spavaće sobe, centralna obiteljska kupaonica i grandiozni glavni apartman s vlastitom luksuznom kupaonicom. Vrijednost nekretnine dodatno podiže velika gornja terasa koja se otvara na spektakularne, neometane panoramske poglede na more, pružajući savršen privatni kutak za promatranje poznatih istarskih zalazaka sunca u potpunoj tišini. Vila je izgrađena prema najvišim inženjerskim standardima i prodaje se potpuno namještena i potpuno opremljena za neposredno useljenje. Visokokvalitetne tehničke specifikacije uključuju vrhunsku energetsku učinkovitost klase A, višestruke split klima uređaje u svakoj sobi, sigurnosna vrata protiv provale i premium PVC dvostruko staklene prozore s integriranim mrežama protiv komaraca i električnim roletnama. Elegantni unutarnji dizajn skladno kombinira visokokvalitetne drvene parkete, keramiku i fine mramorne detalje. Vanjski dio nekretnine uključuje dva privatna označena parkirna mjesta. Kao dio ekskluzivnog, niskog gustoće privatnog naselja, vila uživa u potpunom pristupu prekrasno uređenom resort području s velikim zajedničkim bazenom od 45 kvadratna metra. Ovaj koncept nudi savršen kompromis, pružajući premium atmosferu nalik resortu i produljenu sezonu kupanja uz pažljivo podijeljene i kontrolirane obaveze održavanja. Lokacija Volme prepoznata je kao jedno od najsigurnijih i najekskluzivnijih obalnih naselja u južnoj Istri, omiljeno zbog mirne atmosfere i izvrsne prometne povezanosti. Nekretnina se nalazi na kratkoj šetnji od dobro održavanih plaža, tradicionalnih konoba s morskom hranom i vrhunskih jahti marina, dok su povijesni spomenici središta Pule i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Kombinirajući moderni interijer spreman za useljenje, privatnu vanjsku ljetnu kuhinju, panoramske poglede na more i značajnu dodatnu vrijednost bazena i ograđene sigurnosti, ova vila ističe se kao atraktivna prilika za ulaganje na istarskom poluotoku. Ref: RE-U-48119Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Vrt, Samostojeća, Moderna