Maison Banjole

Villa, Banjole, 132 m², terrain 943 m²
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans le sud de l'Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, en Croatie. Située à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages locales, cette maison de 131,61 mètres carrés se trouve au sein d'un complexe résidentiel privé paisible et sécurisé de trois villas de luxe. Conçue avec une configuration rare qui la rend absolument parfaite pour une grande famille, des amis proches ou un acheteur multi-générationnel unique, cette propriété offre une magnifique combinaison d'architecture côtière contemporaine, de caractéristiques de divertissement extérieur haut de gamme et de vues panoramiques sur la mer, faisant d'elle un actif d'investissement exceptionnel sur le marché immobilier croate en plein essor. Le plan d'étage intelligent de cette maison individuelle sur deux niveaux est soigneusement conçu pour embrasser le véritable style de vie méditerranéen en plein air. Le rez-de-chaussée sert de principal espace social, avec un agencement lumineux et ouvert qui mélange sans effort un salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre confortable au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, une grande buanderie professionnelle et un garde-manger. De grandes parois vitrées coulissantes s'ouvrent pour relier l'intérieur au jardin extérieur et à la terrasse de la piscine. Sortez sur la terrasse couverte pour découvrir une cuisine d'été sur mesure entièrement équipée et une zone de barbecue en pierre intégrée, faisant de cette villa un paradis pour organiser des dîners familiaux en plein air et des rassemblements estivaux. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, qui abrite les quartiers privés. Ce niveau comprend deux spacieuses chambres d'amis, une salle de bain familiale centrale et une suite parentale grandiose avec sa propre salle de bain de luxe attenante. Élevant la valeur de la propriété, la grande terrasse supérieure s'ouvre sur des vues panoramiques spectaculaires et dégagées sur la mer, offrant le sanctuaire privé ultime pour admirer les célèbres couchers de soleil istriens en toute tranquillité. La villa est construite selon les normes d'ingénierie les plus élevées et est vendue entièrement meublée et équipée pour une occupation immédiate clé en main. Les spécifications techniques haut de gamme incluent une classe A d'efficacité énergétique, des systèmes de climatisation à unités multiples dans chaque pièce, une porte de sécurité anti-effraction et des fenêtres en PVC à double vitrage de qualité supérieure avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Le design intérieur élégant équilibre magnifiquement parquets en bois de haute qualité, céramiques et accents en mramor fins. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking privées désignées. Dans le cadre d'un domaine privé exclusif à faible densité, la villa bénéficie d'un accès complet à une zone de complexe magnifiquement paysagée avec une grande piscine partagée de 45 mètres carrés. Cette configuration offre le compromis parfait, livrant une atmosphère de type complexe haut de gamme et une saison de baignade prolongée tout en maintenant les responsabilités d'entretien magnifiquement partagées et contrôlées. La localisation de Volme est reconnue comme l'un des quartiers côtiers les plus sûrs et les plus exclusifs du sud de l'Istrie, appréciée pour son atmosphère paisible et son excellente connectivité routière. Le domaine est à quelques pas de plages bien entretenues, de tavernes de fruits de mer traditionnelles et d'installations de marina de luxe, tandis que les monuments historiques du centre-ville de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Combinant un intérieur moderne prêt à emménager, une cuisine d'été extérieure privée, des vues panoramiques sur la mer et la valeur ajoutée massive de la piscine et de la sécurité clôturée, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière gratifiante sur la péninsule istrienne. Ref: RE-U-48119Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne