Dům Banjole

Vila, Banjole, 132 m², pozemek 943 m²
Objevte výjimečnou příležitost v jižní Istrii s touto moderní luxusní vilou na prodej ve Volme, poblíž Banjole a Puly, Chorvatsko. Umístěná pouhých 350 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře a místních pláží, tato 131,61 čtverečních metrů velká nemovitost se nachází v klidném, ohraničeném soukromém resortovém komplexu se třemi luxusními vilami. Navržena s raritou konfigurace, která ji činí naprosto ideální pro velkou rodinu, blízké přátele nebo jedinečného multigeneračního kupce, tato nemovitost nabízí úžasnou kombinaci současné pobřežní architektury, prémiových venkovních zábavních prvků a panoramatických výhledů na moře, což z ní činí vynikající investiční aktivum v rozkvétajícím chorvatském trhu s bydlením. Inteligentní dvoupatrový plán této samostatně stojící vily byl pečlivě navržen tak, aby zachytil autentický venkovní středomořský životní styl. Přízemí slouží jako hlavní společenské centrum, nabízí světlý otevřený koncept, který plynule spojuje pohodlný obývací pokoj s moderní kuchyní a jídelním prostorem. Toto patro také zahrnuje pohodlnou ložnici v přízemí, plnou koupelnu, velkou profesionální prádelnu a úložnou spíž. Velké skleněné stěny se posouvají, aby plynule spojily interiér s venkovní zahradou a terasou u bazénu. Vyjděte na krytou terasu, kde najdete plně vybavenou zakázkovou letní kuchyni a vestavěnou kamennou grilovací zónu, což činí z této vily ráj pro pořádání venkovních rodinných večeří a letních setkání. Vnitřní schodiště vede na horní úroveň, kde se nachází soukromé spací prostory. Toto patro nabízí dvě prostorné hostinské ložnice, centrální rodinnou koupelnu a velkolepý hlavní apartmán s vlastní luxusní koupelnou en-suite. Zvyšující hodnotu nemovitosti představuje velká horní terasa, která se otevírá k úchvatným, neomezeným panoramatickým výhledům na moře, poskytující dokonalý soukromý útočiště pro sledování slavných istrijských západů slunce v naprostém klidu. Vila je postavena podle nejvyšších inženýrských standardů a je prodávána kompletně zařízená a plně vybavená pro okamžité nastěhování. Vysoce kvalitní technické specifikace zahrnují špičkovou energetickou účinnost třídy A, vícezónové split klimatizační systémy v každém pokoji, protokrádežní bezpečnostní dveře a prémiová dvojitá plastová okna s integrovanými moskytiérami a elektrickými roletami. Elegantní interiérový design krásně vyvažuje vysoce kvalitní dřevěné parkety, keramiku a jemné mramorové akcenty. Vně zahrnuje nemovitost dvě soukromá vyhrazená parkovací místa. Jako součást exkluzivního, nízkohustotního soukromého pozemku má vila plný přístup k krásně upravené resortové oblasti s velkým 45 čtverečních metrů sdíleným bazénem. Toto uspořádání nabízí dokonalý kompromis, poskytující prémiovou atmosféru podobnou resortu a prodlouženou sezónu koupání, přičemž údržbové povinnosti jsou krásně sdílené a kontrolované. Umístění Volme je uznáváno jako jedno z nejbezpečnějších a nejexkluzivnějších pobřežních čtvrtí v jižní Istrii, oblíbené pro svou klidnou atmosféru a vynikající dopravní spojení. Pozemek se nachází jen kousek od dobře udržovaných pláží, tradičních rybích taveren a prémiových jachtových přístavišť, zatímco historické památky centra města Pula a mezinárodní letiště Pula jsou jen několik minut autem. Kombinací připraveného moderního interiéru, soukromé venkovní letní kuchyně, panoramatických výhledů na moře a obrovské přidané hodnoty bazénu a ohraničené bezpečnosti, tato vila vyniká jako výnosná příležitost na Istrijském poloostrově. Ref: RE-U-48119 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, zahrada, samostatně stojící, moderní.