Dom Poreč

Vila, Poreč, 117 m², pozemok 677 m²
Tento pôvabný kamenný dom s privátnym bazénom je na predaj v Istrii pri Poreci a pokojnej dedinke Kastelir, nachádzajúcej sa len 8 kilometrov od krásneho Jadranského mora. Porec je známy svojimi plážami, históriou a vynikajúcou kuchyňou, zatiaľ čo blízka Kastelir ponúka pokojný, zelený životný štýl obklopený olivovými hájmi a vinicami. Postavená v roku 2017, táto nehnuteľnosť stojí vedľa chráneného zeleného pásma, kde je výstavba zakázaná, čo zabezpečuje trvalé súkromie, pokoj a dlhodobé výhľady na prírodu. Je to zriedkavá príležitosť pre každého, kto hľadá rodinný dom, dovolenkový útek alebo investičnú nehnuteľnosť na turistické prenájmy v Chorvátsku. Dom ponúka 117 metrov štvorcových obytného priestoru rozdeleného medzi prízemie a vysoký podkrovný priestor s galériou, všetko na úplne ohraničenom pozemku o rozlohe 677 metrov štvorcových. Prízemie má priestranný otvorený obývačký priestor, jedáleň a kuchyňu s krásnym krbom, ktorý v zime poskytuje extra teplo. Na tomto poschodí sú tiež spálne, dve kúpeľne, hosťovská toaleta, práčovňa a skladová miestnosť s vonkajším vstupom pre náradie a bicykle. Vysoký podkrovný priestor obsahuje svetlú galériu o rozlohe 45 metrov štvorcových, ďalšiu spálňu a herňu, čo robí dom ideálnym pre veľké rodiny. Postavená z kvalitnej tehly a úplne izolovaná prírodným kamenným obkladaním, vila vyzerá ako autentický, tradičný istrijský kamenný dom. Disponuje kvalitným invertorovým klimatizačným systémom pre energeticky úsporné vykurovanie a chladenie, nízkymi nákladmi na údržbu, PVC oknami, hliníkovými žalúziami a proti komárom sieťami na všetkých otvory. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, využíva bioseptický nádrž a je predávaná kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Vonku zelená záhrada obsahuje 24-metrový bazén s ležadlovou plochou a súkromné parkovisko pre tri autá. Obchody a reštaurácie sú v ľahkej chôdzi, čo robí túto krásnu kamennú vilu dokonalou kombináciou autentického stredomorského šarmu a moderného komfortu. Ref: RE-U-47950Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Kamenný dom, Moderný