Maison Poreč

Villa, Poreč, 117 m², terrain 677 m²
Cette charmante maison en pierre avec piscine privée est à vendre en Istrie, près de Porec et du paisible village de Kastelir, situé à seulement 8 kilomètres de la belle mer Adriatique. Porec est célèbre pour ses plages, son histoire et sa gastronomie, tandis que le village voisin de Kastelir offre un mode de vie tranquille et verdoyant, entouré d'oliveraies et de vignobles. Construite en 2017, cette propriété est située à côté d'une zone verte protégée où la construction n'est pas autorisée, garantissant une intimité permanente, la paix et des vues à long terme sur la nature. C'est une opportunité immobilière rare pour quiconque recherche une maison familiale, un refuge de vacances ou un bien d'investissement pour des locations touristiques en Croatie. La maison offre 117 mètres carrés d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et un loft haut avec une galerie, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 677 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine avec une belle cheminée qui ajoute une chaleur supplémentaire en hiver. Ce niveau comprend également des chambres, deux salles de bains, un toilette invité, une buanderie et un débarras avec une entrée extérieure pour les outils et les vélos. Le loft haut comprend une lumineuse galerie de 45 mètres carrés, une chambre supplémentaire et une salle de jeux, rendant la maison parfaite pour les grandes familles. Construite avec des briques de haute qualité et entièrement isolée avec un revêtement en pierre naturelle, la villa ressemble à une authentique maison en pierre istrienne traditionnelle. Elle dispose d'une climatisation inverter de qualité pour un chauffage et un refroidissement écoénergétiques, de faibles coûts d'entretien, de fenêtres en PVC, de volets en aluminium et de moustiquaires sur toutes les ouvertures. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité de la ville, utilise une fosse septique biologique et est vendue entièrement meublée et prête à emménager. À l'extérieur, le jardin verdoyant abrite une piscine de 24 mètres carrés avec une zone de bronzage et un espace de stationnement privé pour trois voitures. Les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, faisant de cette belle villa en pierre un mélange parfait de charme méditerranéen authentique et de confort moderne. Ref: RE-U-47950Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne