Kuća Poreč

Vila, Poreč, 117 m², zemljište 677 m²
Ovaj šarmantni kameni dom s privatnim bazenom na prodaju je u Istri, blizu Poreča i mirnog sela Kastelir, udaljenog samo 8 kilometara od prekrasnog Jadranskog mora. Poreč je poznat po svojim plažama, povijesti i odličnoj hrani, dok obližnji Kastelir nudi tižan, zelen život okružen maslinicima i vinogradima. Izgrađen 2017. godine, nekretnina se nalazi uz zaštićenu zelenu zonu u kojoj je gradnja zabranjena, što osigurava stalnu privatnost, mir i dugoročne poglede na prirodu. To je rijetka prilika za nekoga tko traži obiteljski dom, odmorni bijeg ili investicijsku nekretninu za turistički najam u Hrvatskoj. Kuća nudi 117 m² stambenog prostora raspoređenog po prizemlju i visokom potkrovlju s galerijom, sve na potpuno ograđenom zemljištu od 677 m². Prizemlje sadrži prostrani otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s prekrasnim kaminom koji pruža dodatnu toplinu zimi. Na ovom katu nalaze se spavaće sobe, dva kupaonica, gostinski WC, praonica i spremište s vanjskim ulazom za alate i bicikle. Visoko potkrovlje uključuje svijetlu galeriju od 45 m², dodatnu spavaću sobu i igraonicu, čineći dom savršenim za velike obitelji. Izgrađena od visokokvalitetne opeke i potpuno izolirana prirodnim kamenom, vila izgleda kao autentična, tradicionalna istarska kamena kuća. Opremljena je kvalitetnim inverter klima uređajem za energetski učinkovito grijanje i hlađenje, niskim troškovima održavanja, PVC prozorima, aluminijskim roletama i mrežama protiv komaraca na svim otvorima. Nekretnina je priključena na gradski vodovod i električnu energiju, koristi bio-septičku jamu i prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje. Vanjski, zeleno dvorište sadrži bazen od 24 m² s prostorom za sunčanje i privatnim parkingom za tri automobila. Trgovine i restorani su u blizini, što ovu prekrasnu kamenu vilu čini savršenom kombinacijom autentičnog mediteranskog šarma i modernog komfora. Ref: RE-U-47950Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Vrt, Kamena kuća, Moderno