Dom Labin

Vila, Labin, 140 m², pozemok 1.599 m²
Moderná 140 m² dizajnérska vila na rozľahlom pozemku 1,599 m² – blízko Labinu a Rabaca! Užívajte si dokonalú rovnováhu medzi súčasným luxusom a istrijským pokojom. Nachádza sa v zelených kopcoch neďaleko historického mesta Labin, táto úplne nová samostatná vila (2025) vyniká svojím neobyčajne veľkým 1,599 m² súkromným pozemkom. Len 11 km od tyrkysových vôd Rabacu, táto nehnuteľnosť je zriedkavým nálezom pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru s rozsiahlou vonkajšou plochou. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: - Architektúra a efektívnosť: Vysokokvalitný prefabrikovaný inteligentný dom navrhnutý pre dlhodobý komfort. Patria sem podlahové kúrenie, kompletná klimatizácia a pripravenosť na fotovoltické solárne panely. - Vnútorné rozloženie (140 m²): Elegantná otvorená obývacia plocha spája salón, jedáleň a kuchyňu. Veľké sklenené otvory vedú na 40 m² krytú terasu s vlastnou letnou kuchyňou. - Spálne: Tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zabezpečujú maximálny komfort pre rodinu alebo hostí. Obsahuje hosťovskú toaletu a samostatné úložisko. - Majstrovské vonkajšie priestory: Obrovská 1,599 m² záhrada je úplne oplotená a profesionálne upravená. Obsahuje 32 m² vyhrievaný bazén typu infinity, priestranný slnečný teras a autentickú grilovaciu zónu. - Udržateľnosť a technológie: Súkromné parkovisko pre viac ako 2 vozidlá vybavené vyhradenou nabíjacou stanicou pre elektromobily. Infraštruktúra pre vysokorýchlostný internet, satelit a káblovú TV je plne nainštalovaná. Či už ako výnosná investícia do rozkvitajúceho turistického prenájmu v Chorvátsku, alebo ako ústranný rodinný útočisko, táto vila v oblasti Labin ponúka neprekonateľný priestor a moderné vybavenie. Ref: RE-U-46572Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný dom, Moderný