Casa Labin

Villa, Labin, 140 m², terreno 1.599 m²
Villa Designer Moderna di 140 m² su un Ampio Lott di 1,599 m² – Vicino a Labin e Rabac! Abbraccia l'equilibrio perfetto tra lusso contemporaneo e tranquillità istriana. Situata nelle colline verdi vicino alla storica città di Labin, questa villa indipendente di nuova costruzione (2025) si distingue per la sua straordinariamente ampia proprietà privata di 1,599 m². A soli 11 km dalle acque turchesi di Rabac, questa proprietà è una scoperta rara per chi cerca architettura moderna con un ampio spazio esterno. Dettagli Principali della Proprietà: - Architettura & Efficienza: Una casa intelligente prefabbricata di alta specifica progettata per il comfort a lungo termine. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa e predisposizione per pannelli solari fotovoltaici. - Disposizione Interna (140 m²): Un'area living elegante e a concetto aperto integra il salotto, la sala da pranzo e la cucina. Ampie aperture vetrate conducono a una terrazza coperta di 40 m² completa di cucina estiva su misura. - Camere da letto: Tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, garantendo il massimo comfort per la famiglia o gli ospiti. Include un bagno per gli ospiti e un deposito separato. - Esterni Maestri: Il vasto giardino di 1,599 m² è completamente recintato e curato professionalmente. Presenta una piscina riscaldata di 32 m² in stile infinity, un ampio solarium e un'autentica area barbecue. - Sostenibilità & Tecnologia: Parcheggio privato per più di 2 veicoli dotato di una stazione di ricarica EV dedicata. L'infrastruttura per Internet ad alta velocità, satellite e TV via cavo è completamente installata. Che sia come investimento ad alto rendimento nel fiorente mercato degli affitti turistici in Croazia o come santuario familiare isolato, questa villa nella zona di Labin offre uno spazio ineguagliabile e comfort moderni. Ref: RE-U-46572 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna