Maison Labin

Villa, Labin, 140 m², terrain 1.599 m²
Villa moderne de designer de 140 m² sur un vaste terrain de 1 599 m² – Près de Labin et Rabac ! Embrassez l'équilibre parfait entre le luxe contemporain et la tranquillité istrienne. Située dans les collines verdoyantes près de la ville historique de Labin, cette villa individuelle flambant neuve (2025) se distingue par son énorme domaine privé de 1 599 m². À seulement 11 km des eaux turquoise de Rabac, cette propriété est une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une architecture moderne avec un vaste espace extérieur. Détails clés de la propriété : - Architecture et efficacité : Une maison intelligente préfabriquée de haute qualité conçue pour un confort à long terme. Les caractéristiques comprennent le chauffage par le sol, la climatisation intégrale et la préparation pour des panneaux solaires photovoltaïques. - Agencement intérieur (140 m²) : Un espace de vie élégant et ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes ouvertures en verre mènent à une terrasse couverte de 40 m² équipée d'une cuisine d'été sur mesure. - Chambres : Trois chambres élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative, garantissant un confort maximal pour la famille ou les invités. Comprend des toilettes pour les invités et un espace de rangement séparé. - Extérieur magistral : Le vaste jardin de 1 599 m² est entièrement clôturé et paysagé de manière professionnelle. Il dispose d'une piscine chauffée de style infini de 32 m², d'une spacieuse terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue authentique. - Durabilité et technologie : Parking privé pour 2+ véhicules équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques dédiée. L'infrastructure pour Internet haut débit, la télévision par satellite et la télévision par câble est entièrement installée. Que ce soit comme un investissement à haut rendement dans le marché locatif touristique en plein essor de la Croatie ou comme un sanctuaire familial isolé, cette villa dans la région de Labin offre un espace inégalé et des commodités modernes. Ref: RE-U-46572Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne