Dom Labin

Willa, Labin, 140 m², działka 1.599 m²
Nowoczesna 140 m² Villa Designerska na rozległej działce 1 599 m² – w pobliżu Labina i Rabaca! Odkryj doskonałą równowagę współczesnego luksusu i istrijskiego spokoju. Położona w zielonych wzgórzach niedaleko historycznego miasta Labin, ta nowa wolnostojąca willa (2025) wyróżnia się niezwykle dużą prywatną posiadłością o powierzchni 1 599 m². Zaledwie 11 km od turkusowych wód Rabaca, ta nieruchomość to rzadki okazja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury z rozległym otoczeniem. Kluczowe informacje o nieruchomości: - Architektura i efektywność: wysokiej klasy prefabrykowany inteligentny dom zaprojektowany z myślą o długotrwałym komforcie. Wśród udogodnień podgrzewanie podłogowe, pełna klimatyzacja oraz możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych. - Rozkład wnętrza (140 m²): elegancka, otwarta przestrzeń dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklone otwory prowadzą na zadaszony taras o powierzchni 40 m² z dedykowaną kuchnią letnią. - Sypialnie: trzy eleganckie sypialnie, każda z prywatną łazienką en‑suite, zapewniające maksymalny komfort dla rodziny lub gości. Dodatkowo toaleta dla gości i osobne miejsce do przechowywania. - Przestrzeń na zewnątrz: ogromny ogród o powierzchni 1 599 m² w pełni ogrodzony i profesjonalnie zagospodarowany. Zawiera podgrzewany basen o powierzchni 32 m² w stylu infinity, przestronny taras słoneczny oraz autentyczną strefę grillową. - Zrównoważony rozwój i technologia: prywatny parking dla 2+ pojazdów z dedykowaną stacją ładowania EV. Pełna infrastruktura wysokiej prędkości Internetu, satelity i telewizji kablowej. Czy to jako wysokodochodowa inwestycja na rosnącym chorwackim rynku wynajmu turystycznego, czy jako odosobnione rodzinne sanktuarium, willa w okolicach Labina oferuje nieporównywalną przestrzeń i nowoczesne udogodnienia. Ref: RE-U-46572Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, wolnostojąca, nowoczesna