Dom Poreč

Vila, Poreč, 168 m², pozemok 381 m²
POREČ – Vysokokvalitná moderná dvojdomová vila, len 1 800 m od mora! V pokojnom prostredí blízko centra Poreča, len 1 800 metrov od upravených pláží, sa nachádza táto vysokokvalitná moderná dvojdomová vila, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vila ponúka 168,85 m² čistého obytného priestoru, strešnú terasu o rozlohe 66,71 m², krytú terasu o rozlohe 16,8 m², dve kryté parkovacie miesta a priestrannú upravenú záhradu o rozlohe 381 m². Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom, otvorený obývací priestor, kúpeľňa a skladová miestnosť. V prvom poschodí sú tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú súkromnú kúpeľňu, ostatné dve zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Vnútorné schodisko vedie na strešnú terasu, ktorá je vybavená inštaláciou pre jacuzzi a letnú kuchyňu a ponúka otvorený a pôsobivý výhľad na okolité prírodné prostredie. Na upravenom pozemku sa nachádza bazén s rozlohou 24,5 m². Záhrada bude záhradkársky navrhnutá v súlade s prírodným okolím, poskytujúc súkromie a pokojnú atmosféru. Nehnuteľnosť bude veľmi funkčná a vybavená najnovšími technologickými riešeniami, vrátane podlahového kúrenia cez tepelnú pumpu, chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek, ohrevu vody cez tepelnú pumpu, solárnych panelov nainštalovaných na streche parkoviska, nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, hliníkových vonkajších okenných systémov s trojsklom a seizmického základového systému „vankúš“. Vila sa predáva na kľúč. Za príplatok má kupujúci možnosť kompletného zariadenia interiéru podľa predpripravených vizualizácií a dizajnérskeho konceptu. Vďaka vysokému štandardu výstavby a vybavenia spĺňa táto nehnuteľnosť očakávania najnáročnejších kupujúcich a má potenciál pre päťhviezdičkovú kategorizáciu, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť v luxusnom turizme. Ref: RE-U-45052Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Attached, Modern Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojená, Moderná