Dom Poreč

Vila, Poreč, 168 m², pozemok 381 m²
POREČ – Vysokokvalitná moderná dvojdomová vila, iba 1,800 m od mora! V pokojnom prostredí blízko centra Poreča, len 1,800 metrov od upravených pláží, sa nachádza táto vysokokvalitná moderná dvojdomová vila, ktorá je momentálne vo výstavbe. Vila ponúka 168.85 m² čistého obytného priestoru, strešnú terasu o rozlohe 66.71 m², krytú terasu o rozlohe 16.8 m², dve kryté parkovacie miesta a priestrannú upravenú záhradu o rozlohe 381 m². Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyň s jedálenským kútom, otvorený obývač, kúpeľňa a skladová miestnosť. V prvom poschodí sú tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú súkromnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšie dve zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Vnútorné schodisko vedie na strešnú terasu, ktorá je vybavená inštaláciami pre jacuzzi a letnú kuchyňu a ponúka otvorený a pôsobivý výhľad na okolité prírodné prostredie. Na upravenom pozemku sa nachádza bazén s rozlohou 24.5 m². Záhrada bude záhradkársky navrhnutá v súlade s prírodným okolím, poskytujúc súkromie a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť bude vysoko funkčná a vybavená najnovšími technologickými riešeniami, vrátane podlahového kúrenia prostredníctvom tepelného čerpadla, chladenia pomocou klimatizačných jednotiek, ohrevu vody prostredníctvom tepelného čerpadla, solárnych panelov nainštalovaných na streche parkoviska, nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá, hliníkových vonkajších okenných systémov s trojsklom a seizmického základového „polstrovaného“ systému. Vila sa predáva na kľúč. Za príplatok je kupujúcemu ponúknutá možnosť kompletného zariadenia interiéru podľa predpripravených vizualizácií a dizajnérskeho konceptu. Vďaka vysokému štandardu výstavby a vybavenia táto nehnuteľnosť spĺňa očakávania najnáročnejších kupujúcich a má potenciál pre päťhviezdičkové zaradenie, čo z nej robí vynikajúcu investičnú príležitosť v luxusnom turizme. Ref: RE-U-45052Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: strešná terasa, bazén, sklad, spa, podlahové kúrenie, záhrada, pripojené, moderné