Casa Poreč

Villa, Poreč, 168 m², terreno 381 m²
POREČ – Villa moderna di alta qualità a schiera, a soli 1.800 m dal mare! In un contesto tranquillo vicino al centro di Poreč, a soli 1.800 metri dalle spiagge ben tenute, si trova questa villa moderna di alta qualità a schiera, attualmente in costruzione. La villa offre 168,85 m² di superficie abitabile netta, una terrazza sul tetto di 66,71 m², una terrazza coperta di 16,8 m², due posti auto coperti e un ampio giardino paesaggistico di 381 m². Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina spaziosa con zona pranzo, un soggiorno a pianta aperta, un bagno e una stanza di deposito. Il primo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno comune. Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto, dotata di impianti per jacuzzi e cucina estiva e offre una vista aperta e affascinante sul paesaggio naturale circostante. All'interno del lotto paesaggistico è presente una piscina con superficie di 24,5 m². Il giardino sarà progettato horticulturalmente in armonia con l'ambiente naturale, garantendo privacy e un'atmosfera tranquilla. L'immobile sarà altamente funzionale e dotato delle più recenti soluzioni tecnologiche, tra cui riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, raffrescamento con unità di climatizzazione, riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore, pannelli solari installati sul tetto del parcheggio, stazione di ricarica per veicoli elettrici, infissi esterni in alluminio con vetro triplo, e un sistema di fondazione sismica “cushion”. La villa è venduta chiavi in mano. Con un supplemento aggiuntivo, all'acquirente viene offerta la possibilità di arredamento completo degli interni secondo visualizzazioni predefinite e un concept di design. Grazie all'alto standard di costruzione e dotazione, questa proprietà soddisfa le aspettative degli acquirenti più esigenti e ha il potenziale per una classificazione a cinque stelle, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento nel turismo di lusso. Ref: RE-U-45052Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Moderna