Dom Ližnjan

Vila, Ližnjan, 177 m², pozemok 495 m²
Táto novostavěná luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře se nachází v Ližnjanu, pouhých 10 km od města Pula a mezinárodního letiště Pula, a nabízí výjimečnou příležitost k nákupu vysoce kvalitní nemovitosti v jižní Istrii. Nemovitost je umístěna jen 1,5 km přímou čarou od nejbližší pláže, kterou lze za přibližně tři minuty autem dosáhnout. Každodenní vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárna, jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje jak pohodlí, tak komfort. Vila stojí na pozemku o rozloze 495 m² a nabízí otevřené výhledy na okolní krajinu a Jaderské moře. Rozkládá se na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 177 m² a je navržena s důrazem na prostor, světlo a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Přízemí zahrnuje prostornou vstupní halu, hostinskou toaletu, skladovací místnost a otevřený obytný prostor, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní část. Velké skleněné stěny propouštějí bohaté přirozené světlo a poskytují přímý přístup na terasu a bazén, čímž vytvářejí silné propojení mezi interiérem a exteriérem. První patro tvoří chodba a dvě prostorné ložnice, každá s vlastní elegantní koupelnou a soukromou terasou. Terasy nabízejí krásné panoramatické výhledy na moře a představují jeden z nejatraktivnějších prvků nemovitosti, ideální pro odpočinek a užívání si středomořského prostředí. Zahrada s úpravou zahrnuje přetékací bazén a vyhrazené parkovací místo. Bazén je navržen tak, aby fungoval jako velký jacuzzi se čtyřmi gejzíry na stisk tlačítka, což přidává další úroveň luxusu a pohodlí. Pro vytápění a chlazení je vila vybavena klimatizací, zatímco elektrické podlahové vytápění je instalováno v celém domě. Přípravy na instalaci solárních panelů byly dokončeny a skleněné stěny jsou vybaveny elektrickými žaluziemi. Nemovitost má platné stavební povolení, přičemž povolení k užívání je v současné době ve fázi získávání. Vlastnictví je jasné, bez jakýchkoli zátěží, a prodávající je soukromá osoba. Tato vila představuje vynikající volbu pro soukromé bydlení, rekreační dům nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost v žádané lokalitě s výhledem na moře. Ref: RE-U-44927Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Stavebné povolenie