Dom Ližnjan

Willa, Ližnjan, 177 m², działka 495 m²
Ta nowo wybudowana luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze znajduje się w Ližnjanie, zaledwie 10 km od miasta Pula i międzynarodowego lotniska w Puli, oferując wyjątkową okazję zakupu wysokiej jakości nieruchomości w południowej Istrii. Nieruchomość położona jest zaledwie 1.5 km w linii prostej od najbliższej plaży, do której można dotrzeć samochodem w około trzy minuty. Codzienne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i apteka, znajdują się w odległości spaceru, zapewniając zarówno komfort, jak i wygodę. Willa znajduje się na działce o powierzchni 495 m² i oferuje otwarte widoki na otaczający krajobraz oraz Morze Adriatyckie. Rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni użytkowej 177 m², i została zaprojektowana z dużym naciskiem na przestrzeń, światło oraz płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Parter obejmuje przestronną hall wejściowy, toaletę gościnną, schowek oraz otwartą przestrzeń dzienną łączącą salon, kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany wpuszczają obfite naturalne światło i zapewniają bezpośredni dostęp do tarasu i basenu, tworząc silne połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Na pierwszym piętrze znajduje się korytarz oraz dwie przestronne sypialnie, każda z własną elegancką łazienką i prywatnym tarasem. Tarasy oferują piękne panoramiczne widoki na morze i stanowią jedną z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości, idealną do relaksu i podziwiania śródziemnomorskiego otoczenia. Zaaranżowany ogród obejmuje basen z przelewem oraz wyznaczone miejsce parkingowe. Basen został zaprojektowany tak, aby działał jako duży jacuzzi z czterema gejzerami na przycisk, dodając kolejny poziom luksusu i komfortu. Do ogrzewania i chłodzenia willa jest wyposażona w klimatyzację, a elektryczne ogrzewanie podłogowe zainstalowano w całym domu. Przygotowania do instalacji paneli słonecznych zostały zakończone, a szklane ściany wyposażono w elektryczne rolety. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę, a pozwolenie na użytkowanie jest obecnie w trakcie uzyskiwania. Własność jest jasna, wolna od jakichkolwiek obciążeń, a sprzedający jest osobą prywatną. Ta willa stanowi doskonały wybór jako prywatna rezydencja, dom wakacyjny lub wysokiej jakości nieruchomość inwestycyjna w pożądanej lokalizacji z widokiem na morze. Ref: RE-U-44927Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, pozwolenie na budowę