Dům Ližnjan

Vila, Ližnjan, 177 m², pozemek 495 m²
Tato novostavěná luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře se nachází v Ližnjanu, pouhých 10 km od města Pula a mezinárodního letiště Pula, a nabízí výjimečnou příležitost k nákupu vysoce kvalitních nemovitostí v jižní Istrii. Nemovitost je umístěna pouze 1.5 km přímou čarou od nejbližší pláže, kterou lze autem dosáhnout zhruba za tři minuty. Každodenní vybavení jako obchody, restaurace a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí i komfort. Vila stojí na pozemku o rozloze 495 m² a nabízí otevřené výhledy na okolní krajinu a Jaderské moře. Rozkládá se na dvou patrech s celkovou obytnou plochou 177 m² a je navržena s důrazem na prostor, světlo a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Přízemí zahrnuje prostornou vstupní halu, hostinskou toaletu, skladovací místnost a otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelní část. Velké skleněné stěny propouštějí bohaté přirozené světlo a poskytují přímý přístup na terasu a bazén, čímž vytvářejí silné propojení mezi vnitřními a venkovními prostory. První patro se skládá z chodby a dvou prostorných ložnic, každá s vlastní elegantní koupelnou a soukromou terasou. Terasy nabízejí krásné panoramatické výhledy na moře a představují jeden z nejatraktivnějších prvků nemovitosti, ideální pro odpočinek a užívání si středomořského prostředí. Zahrada v úpravě zahrnuje přetékací bazén a vyhrazené parkovací místo. Bazén je navržen tak, aby fungoval jako velký jacuzzi se čtyřmi gejzíry na stisk tlačítka, což přidává další úroveň luxusu a pohodlí. Pro vytápění a chlazení je vila vybavena klimatizací, zatímco elektrické podlahové topení je instalováno po celém domě. Přípravy na solární panely byly dokončeny a skleněné stěny jsou vybaveny elektrickými žaluziemi. Nemovitost má platné stavební povolení, přičemž povolení k užívání je v současné době ve fázi získávání. Vlastnictví je jasné, bez jakýchkoli zátěží, a prodávající je soukromá osoba. Tato vila představuje vynikající volbu pro soukromé bydlení, rekreační dům nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost v žádané lokalitě s výhledem na moře. Ref: RE-U-44927Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové topení, Zahrada, Stavební povolení