Dom Labin

Vila, Labin, 300 m², pozemok 1.652 m²
Jedinečná stredomorská vila o rozlohe 300 m² je na predaj len 2 km od mora, neďaleko Rabaca na východnom pobreží Istrie. Umiestnená v úplnej izolácii na pozemku o rozlohe 1 652 m², nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na more, úplné súkromie a výnimočný potenciál pre rodinné bývanie aj turistický prenájom. Hlavná rezidencia zahŕňa prízemie a prvé poschodie, s priestranným obývacím priestorom s veľkými sklenenými stenami otvárajúcimi sa na terasu s výhľadom na more, kuchyňou s jedálenským kútom, pracovňou (prevedenou na spálňu) a elegantnou kúpeľňou. Na poschodí sú tri spálne a spoločná kúpeľňa, čím vzniká útulný rodinný priestor. V suteréne sa nachádza tradičná krčma s krbom, čerešňová kuchyňa, obývačka a kúpeľňa, plus garáž s predinštalovanými inštaláciami pripravená na premenenie na štúdio. Obe priestory je možné prispôsobiť ako ďalšie obytné jednotky. Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné apartmány, plne vybavené a každý s vlastným vstupom a terasou s výhľadom na more, určené na turistický prenájom – poskytujúce stabilný príjem s minimálnym úsilím. Vila tiež zahŕňa dve záhrady na zeleninu a ovocie, krytú vonkajšiu terasu a veľkú parkovaciu plochu. Celý pozemok sa nachádza v stavebnej zóne, čo umožňuje výstavbu bazéna alebo doplnkového objektu. Nehnuteľnosť je obklopená z troch strán chránenými zelenými zónami, čo zabezpečuje trvalé súkromie a neobmedzenú prírodu. Moderné vybavenie zahŕňa solárne panely, kotol s objemom 400 litrov, tepelnú pumpu, podlahové kúrenie na dvoch úrovniach a klimatizáciu v suteréne a prenájmových jednotkách. Ide o zriedkavú príležitosť vlastniť pokojný istrijský útočisko s vysokým prenájmovým potenciálom, obklopené prírodou, no blízko mora a mesta. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, izoláciu a dlhodobú hodnotu. Ref: RE-U-40075Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Podlahové kúrenie