Dom Labin

Willa, Labin, 300 m², działka 1.652 m²
Unikalna willa śródziemnomorska o powierzchni 300 m² jest na sprzedaż zaledwie 2 km od morza, w pobliżu Rabaca na wschodnim wybrzeżu Istrii. Położona w całkowitej odosobnieniu na działce o powierzchni 1,652 m², nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze, pełną prywatność oraz wyjątkowy potencjał zarówno do zamieszkania rodzinnego, jak i wynajmu turystycznego. Główna rezydencja rozciąga się na parter i pierwsze piętro, obejmując przestronny salon z dużymi szklanymi ścianami otwierającymi się na taras z widokiem na morze, kuchnię z jadalnią, gabinet (możliwy do przekształcenia w sypialnię) oraz elegancką łazienkę. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i wspólna łazienka, tworząc przytulną przestrzeń rodzinną. W piwnicy znajduje się tradycyjna tawerna z kominkiem, kuchnia z drewna wiśniowego, salon i łazienka, a także garaż z wstępnie zainstalowanymi instalacjami gotowy do przekształcenia w studio. Obie przestrzenie mogą zostać przystosowane jako dodatkowe jednostki mieszkalne. Dwa oddzielne apartamenty, w pełni wyposażone i każdy z prywatnym wejściem oraz tarasem z widokiem na morze, znajdują się na parterze i przeznaczone są na wynajem turystyczny — zapewniając stały dochód przy minimalnym wysiłku. Willa obejmuje również dwa ogrody warzywne i owocowe, zadaszoną taras na zewnątrz oraz dużą powierzchnię parkingową. Cała działka znajduje się w strefie budowlanej, co umożliwia dodanie basenu lub budynku pomocniczego. Nieruchomość jest otoczona z trzech stron chronionymi strefami zielonymi, zapewniając trwałą prywatność i niezakłóconą przyrodę. Nowoczesne udogodnienia obejmują panele słoneczne, kocioł o pojemności 400 litrów, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach oraz klimatyzację w piwnicy i jednostkach wynajmowanych. To rzadka okazja, aby nabyć spokojny wypoczynek w Istrii z dużym potencjałem wynajmu, otoczony przyrodą, a jednocześnie blisko morza i miasta. Idealne dla osób poszukujących komfortu, odosobnienia i długoterminowej wartości. Ref: RE-U-40075Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Ogrzewanie podłogowe