Kuća Labin

Vila, Labin, 300 m², zemljište 1.652 m²
Jedinstvena mediteranska vila od 300 m² na prodaju samo 2 km od mora, u blizini Rabac na istočnoj obali Istre. Smještena u potpunoj izolaciji na parceli od 1,652 m², nekretnina nudi panoramski pogled na more, potpunu privatnost i izvanredan potencijal i za obiteljski život i za turistički najam. Glavni rezidencijalni dio prostire se po prizemlju i prvom katu, s prostranim dnevnim boravkom s velikim staklenim zidovima koji se otvaraju na terasu s pogledom na more, kuhinjom s blagovaonicom, radnom sobom (koja se može pretvoriti u spavaću sobu) i elegantnom kupaonicom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i zajednička kupaonica, stvarajući udoban obiteljski prostor. U podrumu se nalazi tradicionalna tavern s kaminom, kuhinja od trešnjevog drva, dnevni boravak i kupaonica, uz garažu s unaprijed postavljenim instalacijama spremnu za pretvaranje u studio. Obje prostorije mogu se prilagoditi kao dodatne stambene jedinice. Dva odvojena apartmana, potpuno opremljena i svaki s privatnim ulazom i terasom s pogledom na more, smještena su u prizemlju i namijenjena su turističkom najmu—ponuda stabilnog prihoda uz minimalan napor. Vila također uključuje dva vrta za povrće i voće, pokrivenu vanjsku terasu i veliko parkiralište. Cijela parcela nalazi se u gradbenoj zoni, što omogućuje izgradnju bazena ili pomoćnog objekta. Nekretnina je okružena s tri strane zaštićenim zelenim zonama, što jamči trajnu privatnost i neometanu prirodu. Moderne pogodnosti uključuju solarne panele, bojler od 400 litara, toplinsku pumpu, podno grijanje na dva nivoa i klima uređaj u podrumu i najamnim jedinicama. Ovo je rijetka prilika za posjedovanje mirnog istarskog utočišta s velikim najamnim potencijalom, okruženog prirodom, a ipak blizu mora i grada. Idealno za one koji traže udobnost, izolaciju i dugoročnu vrijednost. Ref: RE-U-40075Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Podno grijanje