Dom Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², pozemok 600 m²
Ponúkame krásnu modernú vilu o rozlohe 280 m². situovanú na pozemku o rozlohe 600 m² s úchvatným výhľadom na more nad Kvarnerom! Vila sa nachádza v prvotriednej polohe nad Crikvenicou, ponúka panoramatický výhľad na more a okolité ostrovy. Rozprestiera sa na troch poschodiach, pričom vstup je na najvyššom poschodí, kde nájdete priestranný otvorený obývací priestor, kuchyňu a jedáleň s celkovou rozlohou 66 m², malú kúpeľňu a dokonalú 30 m² južne orientovanú terasu. Výrazným prvkom je sklenená stena, ktorá pokrýva približne 70 % vonkajšej steny a umožňuje dovnútra prúdiť hojnému prirodzenému svetlu. Sklo je vybavené reguláciou slnečného žiarenia, čo svedčí o dôkladnosti investora. Vnútorné schodisko vedie dole do súkromnejšieho stredného poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne s rozlohou 16 a 18 m², všetky orientované na juh a s prístupom na terasu a bazén. Rozloženie je výnimočné – jedna spálňa slúži ako hlavná suita s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú väčšiu kúpeľňu. Terasa (22 m²), bazén (22 m²) a slnečná plocha poskytujú ideálny priestor na oddych a zábavu. Najnižšie poschodie má vlastný vstup a ponúka menší dvoupokojový hosťovský apartmán o rozlohe 42 m² s prístupom do záhrady, ako aj krčmu/spoločenskú zónu/saunu/fitnes miestnosť o rozlohe 47 m². Tieto priestory je možné dosiahnuť schodmi, ktoré prechádzajú celým pozemkom, pretože vila je postavená na svahovitom teréne. Mierny svah umožňuje suterénovému apartmánu dostať dostatok prirodzeného svetla a mať vlastnú záhradnú časť napriek svojej polohe. Vila sa vyznačuje vysokou úrovňou energetickej efektívnosti a je ponúkaná na báze kľúč‑v‑ruku, čo znamená, že je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie. Medzi významné prvky patrí dokončená fasáda a upravená záhrada, trojvrstvová stolárska výbava s elektrickými rolietami a sieťkami proti hmyzu, bazén, kryté parkovacie miesta, tepelná pumpa, krb v obývacej izbe, klimatizácia a kvalitná talianska keramika (Select Fumo v prvom poschodí a Giova Bianco v prízemí). Ide o nehnuteľnosť najvyššej kvality v vynikajúcej lokalite. Ref: RE-U-39666 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern