Dom Labin

Vila, Labin, 232 m², pozemok 1.848 m²
Objavte luxusnú vilu s bazénom, wellness centrom a súkromným tenisovým kurtom na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde bujné zelené kopce stretajú žiarivé Jadranské more. Táto exkluzívna nehnuteľnosť na pozemku o rozlohe 1848 m² ponúka ideálny útočisko pre tých, ktorí hľadajú súkromie, eleganciu a vysokokvalitný životný štýl. Umiestnená v blízkosti historického mesta Labin a nádherných pláží Rabaca, vila dokonale spája prírodné prostredie s praktickým prístupom k mestským službám. Navrhnutá s dôrazom na sofistikovanosť a pohodlie, vila o rozlohe 232 m² má moderný interiér zameraný na funkčnosť a štýl. Priestranný obývací priestor s pohodlným krbom plynule prechádza do elegantnej jedálne a kompletne vybavenej kuchyne. Tieto priestory sa otvárajú na krytú terasu a letnú kuchyňu s krbom, vytvárajúc atraktívny vonkajší priestor na oddych a zábavu. V prízemí sa nachádza wellness zóna so sáunou, posilňovňa s privátnou kúpeľňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a praktické pomocné priestory ako práčovňa, toaleta, technická miestnosť a sklad. V hornej poschodi tri luxusné spálne, každá má vlastnú kúpeľňu a výstup na krytú terasu s pergolou, ponúkajúce úchvatný výhľad a pocit slobody. Krásne upravená záhrada je úplne oplotená a vybavená automatickým zavlažovacím systémom. Vyhrievaný bazén o rozlohe 39 m² s priestorom na opaľovanie tvorí centrálnu časť vonkajšieho priestoru. Ďalšie prvky zahŕňajú súkromný tenisový kurt, detské ihrisko a prístrešok pre dve vozidlá. Vila je úplne klimatizovaná a má centrálne kúrenie, čo zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Rýchly optický internet a Smart TV v každej spálni poskytujú modernú praktickosť. Táto luxusná vila v Istri je výnimočná príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú prémiový dom, alebo pre investorov, ktorí hľadajú výnosnú turistickú prenájomnú nehnuteľnosť. Kombináciou neporovnateľnej lokality, špičkovej výstavby a výnimočných zariadení táto vila predstavuje jedinečnú ponuku na trhu. Ref: RE-U-39445 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, posilňovňa, spa, sauna, záhrada, urbanizovaná, moderná