Haus Labin

Villa, Labin, 232 m², Grundstück 1.848 m²
Entdecken Sie eine Luxusvilla mit Schwimmbad, Wellnessbereich und privatem Tennisplatz an der südöstlichen Küste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf das funkelnde Adriatische Meer treffen. Diese exklusive Immobilie auf 1848 m² Land bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und einen hochwertigen Lebensstil suchen. In der Nähe der historischen Stadt Labin und der schönen Strände von Rabac gelegen, verbindet die Villa perfekt die natürliche Umgebung mit dem bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die mit Raffinesse und Komfort gestaltete Villa mit 232 m² verfügt über ein modernes Interieur, das auf Funktionalität und Stil ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin fließt nahtlos in einen eleganten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche über. Diese Räume öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einer Sommerküche mit Kamin, die einen einladenden Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessstudio mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und praktische Nebenräume wie eine Waschküche, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss verfügen drei luxuriöse Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, die atemberaubende Ausblicke und ein Gefühl von Freiheit bietet. Der wunderschön angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Ein beheiztes 39 m² großes Schwimmbad mit Liegebereich bildet das Herzstück des Außenbereichs. Weitere Merkmale sind ein privater Tennisplatz, ein Spielplatz für Kinder und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Die Villa ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung, die ganzjährig für Komfort sorgt. Schnelles optisches Internet und Smart-TVs in jedem Schlafzimmer bieten modernen Komfort. Diese Luxusvilla in Istrien ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die ein hochwertiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die nach einer touristischen Mietimmobilie mit hoher Rendite suchen. Mit einer unschlagbaren Lage, hochwertiger Bauweise und herausragenden Annehmlichkeiten stellt diese Villa ein einzigartiges Angebot auf dem Markt dar. Ref: RE-U-39445Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern