Dom Poljane

Vila, Poljane, 250 m², pozemok 1.100 m²
Vila nad Opatijou v Pobri s bazénom a úchvatným výhľadom na more! Táto 250‑metrová vila s panoramatickým výhľadom na more a súkromným bazénom je zasadená na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1 100 metrov štvorcových, ponúkajúc pokojné a luxusné prostredie ideálne pre rodinné bývanie aj dovolenky. S 180 metrami štvorcovými vnútorného priestoru rozdeleného na tri samostatné úrovne je dispozícia premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala oddelené zóny na zábavu, relax a súkromné chvíle. Prízemie ponúka priestranný a svetlý obývací a jedálenský priestor s vysokým, otvoreným stropom, ktorý zvyšuje pocit priestoru a svetla. Veľké okná poskytujú neobmedzený výhľad na more a priamy prístup na vonkajšiu terasu, čo plynulo spája vnútorný a vonkajší život. Obývacia časť je prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vnútorným schodiskom, ktoré vedie do priestrannej galérie s výhľadom na prízemie, určené ako multifunkčný priestor na zábavu alebo tichý ústup. Štyri pohodlné dvojlôžkové spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, sú rovnomerne rozmiestnené na horných podlažiach – mezaníne a podkroví – čo umožňuje maximálne súkromie podľa potreby. Vnútorné schodisko spája všetky úrovne, vrátane spální a galérie. Spálne sú priestranné, plné prirodzeného svetla a zariadené v teplých odtieňoch s tradičným nádychom, čím vytvárajú útulnú a prívetivú atmosféru typickú pre elegantnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je plne klimatizovaná a vykurovaná klimatizačnými jednotkami a okrem toho obsahuje krb, satelitnú TV, jedálenský priestor pre osem osôb a súkromné tieniace parkovisko pre štyri vozidlá. Je predávaná plne zariadená s vysokokvalitným nábytkom a prémiovými spotrebičmi. Južne orientovaná a ponúkajúca úchvatný, nepretržitý výhľad na celú Kvarnerskú zátoku, táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre luxusné rodinné bývanie alebo investíciu do prémiového turistického prenájmu. Vlastníctvo je jasné a dobre zdokumentované. Nachádza sa len 1,75 kilometra od mora vzdušnou čiarou a 5,3 kilometra alebo približne 10 minút autom, nehnuteľnosť má výbornú infraštruktúru v okruhu 250 až 1 500 metrov, vrátane prístupu k hlavnej ceste, autobusovej zastávky, pošty, zdravotnej klinike, lekárne, reštauráciám a ďalším službám. Ref: RE-U-30459Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén