Casa Poljane

Villa, Poljane, 250 m², terreno 1.100 m²
Villa sopra Opatija a Pobri con piscina e viste mozzafiato sul mare! Questa villa di 250 square meter con vista panoramica sul mare e piscina privata è situata su un terreno di 1,100 square meter splendidamente paesaggistico, offrendo un ambiente sereno e lussuoso ideale sia per la vita familiare che per le vacanze. Con 180 square meters di spazio interno distribuiti su tre livelli distinti, la disposizione è pensata per offrire zone separate per intrattenimento, relax e momenti di privacy. Il piano terra presenta un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con un soffitto alto e aperto che accentua la sensazione di spazio e luce. Grandi finestre offrono viste ininterrotte sul mare e accesso diretto alla terrazza esterna, fondendo senza soluzione di continuità vita interna ed esterna. L'area soggiorno è collegata a una cucina completamente attrezzata e a una scala interna che porta a una generosa galleria con vista sul piano terra, destinata a uno spazio multifunzionale per intrattenimento o rifugio tranquillo. Quattro confortevoli camere doppie, ognuna con il proprio bagno privato, sono distribuite uniformemente nei livelli superiori — il mezzanino e la mansarda — consentendo la massima privacy quando necessario. La scala interna collega tutti i livelli, incluse le camere e la galleria. Le camere sono spaziose, piene di luce naturale e decorate in toni caldi con un tocco tradizionale, creando un'atmosfera accogliente e invitante tipica di una elegante villa familiare. La proprietà è completamente climatizzata e riscaldata tramite unità di aria condizionata, e include anche caratteristiche come un camino, TV satellitare, una zona pranzo per otto persone e parcheggio privato ombreggiato per quattro veicoli. Viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità e elettrodomestici premium. Esposta a sud e offrendo viste mozzafiato e ininterrotte sull'intera baia di Kvarner, questa villa è un'opportunità primaria per una vita familiare lussuosa o un investimento di alto livello in affitti turistici. La proprietà è chiara e ben documentata. Situata a soli 1.75 kilometers dal mare in linea d'aria, e a 5.3 kilometers o circa 10 minuti in auto, la proprietà beneficia di un'eccellente infrastruttura entro un raggio di 250 a 1,500 meters, includendo l'accesso alla strada principale, una fermata dell'autobus, ufficio postale, clinica medica, farmacia, ristoranti e altro. Ref: RE-U-30459Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT on commission), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Swimming pool