Dům Poljane

Vila, Poljane, 250 m², pozemek 1.100 m²
Vila nad Opatijí v Pobri s bazénem a úchvatným výhledem na moře! Tato 250 metrů čtverečních velká vila s panoramatickým výhledem na moře a soukromým bazénem se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 100 metrů čtverečních, nabízejícím klidné a luxusní prostředí ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro dovolenou. S 180 metry čtverečními vnitřní plochy rozloženými na třech odlišných úrovních je dispozice promyšleně navržena tak, aby poskytovala samostatné zóny pro zábavu, odpočinek a soukromé chvíle. Přízemí nabízí prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s vysokým, otevřeným stropem, který zesiluje pocit prostoru a světla. Velká okna poskytují neomezený výhled na moře a přímý přístup na venkovní terasu, což plynule spojuje vnitřní a venkovní bydlení. Obývací prostor je propojen s plně vybavenou kuchyní a vnitřním schodištěm, které vede do prostorné galerie s výhledem na přízemí, určené jako multifunkční prostor pro zábavu nebo klidný ústup. Čtyři pohodlné dvoulůžkové ložnice, každá se svou vlastní soukromou koupelnou, jsou rovnoměrně rozloženy na horních patrech – meziúrovni a podkroví – což umožňuje maximální soukromí podle potřeby. Vnitřní schodiště spojuje všechny úrovně, včetně ložnic a galerie. Ložnice jsou prostorné, plné přirozeného světla a zařízené v teplých tónech s tradičním nádechem, čímž vytvářejí útulnou a přívětivou atmosféru typickou pro elegantní rodinnou vilu. Nemovitost je plně klimatizovaná a vytápěná pomocí klimatizačních jednotek a zahrnuje také prvky jako krb, satelitní TV, jídelní prostor pro osm osob a soukromé zastíněné parkování pro čtyři vozidla. Je prodávána plně zařízena s vysoce kvalitním nábytkem a prémiovými spotřebiči. Jižně orientovaná a nabízející úchvatné, nepřerušované výhledy na celou Kvarnerskou zátoku, tato vila představuje výjimečnou příležitost pro luxusní rodinné bydlení nebo investici do špičkového turistického pronájmu. Vlastnictví je jasné a řádně zdokumentované. Nachází se pouhých 1,75 kilometru od moře vzdušnou čarou a 5,3 kilometru nebo přibližně 10 minut autem, nemovitost těží z vynikající infrastruktury v okruhu 250 až 1 500 metrů, včetně přístupu k hlavní silnici, autobusové zastávky, pošty, lékařské kliniky, lékárny, restaurací a dalších zařízení. Ref: RE-U-30459 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén