Hiša Poljane

Vila, Poljane, 250 m², zemljišče 1.100 m²
Villa nad Opatijo v Pobri s bazenom in osupljivimi morskim razgledi! Ta 250‑metrovna vila s panoramskim razgledom na morje in zasebnim bazenom se nahaja na čudovito urejenem zemljišču velikosti 1.100 kvadratnih metrov, ki ponuja mirno in razkošno okolje, idealno tako za družinsko bivanje kot za počitnice. Z 180 kvadratnimi metri notranjega prostora, razporejenega na treh različnih nivojih, je zasnova premišljeno načrtovana, da zagotavlja ločene prostore za zabavo, sprostitev in uživanje v zasebnih trenutkih. V pritličju je prostorna in svetla dnevna in jedilna soba z visokim, odprtim stropom, ki poudarja občutek prostora in svetlobe. Velika okna nudijo neoviran razgled na morje in neposreden dostop do zunanje terase, kar brezhibno združuje notranje in zunanje bivanje. Dnevni prostor je povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo in notranjimi stopnicami, ki vodijo do prostorne galerije s pogledom na pritličje, namenjene kot večnamenski prostor za zabavo ali tiho umik. Štiri udobne dvojne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, so enakomerno razporejene po zgornjih nivojih – mezzaninu in podstrešju – kar omogoča največjo zasebnost po potrebi. Notranje stopnice povezujejo vse nivoje, vključno s spalnicami in galerijo. Spalnice so prostorne, polne naravne svetlobe in okrašene v toplih tonih s tradicionalnim pridihom, kar ustvarja prijetno in gostoljubno vzdušje, značilno za elegantno družinsko vilo. Objekt je popolnoma klimatiziran in ogrevan s klimatskimi napravami ter vključuje tudi kamin, satelitsko televizijo, jedilnico za osem oseb in zasebno zasenčeno parkirišče za štiri vozila. Prodaja se popolnoma umebljena z visokokakovostnim pohištvom in vrhunskimi aparati. Obrnjenost proti jugu in osupljiv, neprekinjen razgled na celotno Kvarnersko zalivo, ta vila predstavlja vrhunsko priložnost za razkošno družinsko bivanje ali visokokakovostno turistično najemno naložbo. Lastništvo je jasno in dobro dokumentirano. Nahaja se le 1,75 kilometra od morja po zrak, ter 5,3 kilometra oziroma približno 10 minut z avtom, nepremičnina pa uživa odlično infrastrukturo v radiju od 250 do 1.500 metrov, vključno z dostopom do glavne ceste, avtobusne postaje, pošte, zdravstvene klinike, lekarne, restavracij in še več. Ref: RE-U-30459Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo je potrebno podpisati pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen