Dom Labin

Vila, Labin, 185 m², pozemok 1.396 m²
Dom s bazénom a panoramatickými výhľadmi v oblasti Labin! Umiestnený na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, leží výnimočná oblasť spájajúca prírodnú krásu a bohaté dedičstvo. Mestá Labin a Rabac, hoci sú blízko seba, ponúkajú odlišné, no dopĺňajúce sa zážitky. Labin, postavený na 320 metrov vysokom kopci len 4 kilometre od priezračných bielych kamenných pláží Rabacu, je fascinujúcou zmesou histórie, umenia a modernosti. V pokojnom prostredí Labinu je tento nádherný dom s bazénom a panoramatickými výhľadmi na zelené krajiny teraz na predaj. Navrhnutý tak, aby harmonizoval tradíciu a súčasný život, dom predstavuje vycibrenú eleganciu a výnimočnú funkčnosť, spĺňajúcu najvyššie estetické a praktické štandardy. Nehnuteľnosť ponúka čistú obytnú plochu 129,10 m² rozdelenú na dva poschodia: - Prízemie: Obsahuje priestranný otvorený obývací priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym prístupom na veľkú krytú terasu. Na tomto poschodí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodba, hosťovská toaleta a skladová miestnosť. - Prvé poschodie: Prístupné vnútorným schodiskom, pozostáva z dvoch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, a terasy zakrytej pergolou. Starostlivo upravená a oplotená záhrada o rozlohe 1396 m² je pokojnou oázou, v ktorej sa nachádza 32 m² bazén s ležadlom a vyhradenými parkovacími miestami. Každý detail vonkajšieho priestoru bol premyslene navrhnutý tak, aby potešil oči, dušu aj telo. Táto nehnuteľnosť, dokonale začlenená do svojho prírodného prostredia, je ideálna pre rodinný život alebo ako výnosná investícia do turistických prenájmov. Momentálne prebieha výstavba, dom sa predáva na kľúč, vrátane prvej fázy podlahového kúrenia. Dôležité informácie: - Predajcom je právnická osoba. - Uvedená cena nezahŕňa DPH. Ide o zriedkavú príležitosť vlastniť dom, ktorý spája luxus, pohodlie a úchvatnú scenériu. Ref: RE-U-35576 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, poplatok za zápis do súdneho registra a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné