Casa Labin

Villa, Labin, 185 m², terreno 1.396 m²
Casa con piscina e vista panoramica nella zona di Labin! Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il mare, si trova un'area straordinaria che combina bellezza naturale e ricca eredità. Le città di Labin e Rabac, sebbene vicine, offrono esperienze distinte ma complementari. Labin, arroccata su una collina alta 320 metri a soli 4 chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi incontaminate di Rabac, è un affascinante mix di storia, arte e modernità. Nel tranquillo contesto di Labin, questa squisita casa con piscina e vista panoramica sui paesaggi verdi è ora in vendita. Progettata per armonizzare tradizione e vita contemporanea, la casa mostra eleganza raffinata e funzionalità eccezionale, soddisfacendo i più alti standard estetici e pratici. La proprietà offre una superficie abitabile netta di 129,10 m² distribuita su due piani: - Piano terra: comprende un ampio soggiorno open-space, che combina salotto, sala da pranzo e cucina con accesso diretto a una grande terrazza coperta. Questo piano include anche una camera da letto con bagno privato, un corridoio, un bagno per gli ospiti e una stanza di deposito. - Primo piano: accessibile tramite una scala interna, comprende due camere da letto, ognuna con bagno privato, e una terrazza coperta da una pergola. Il giardino curato e recintato di 1396 mq è un'oasi serena, con una piscina di 32 m², un solarium e posti auto designati. Ogni dettaglio dello spazio esterno è stato pensato per nutrire gli occhi, l'anima e il corpo. Questa proprietà, perfettamente integrata nel suo contesto naturale, è ideale per la vita familiare o come investimento redditizio per affitti turistici. Attualmente in costruzione, la casa viene venduta chiavi in mano, includendo la prima fase di riscaldamento a pavimento. Dettagli importanti: - Il venditore è una persona giuridica. - Il prezzo indicato non include IVA. Questa è un'opportunità rara di possedere una casa che unisce lusso, comfort e paesaggi mozzafiato. Ref: RE-U-35576 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno