Dům Labin

Vila, Labin, 185 m², pozemek 1.396 m²
Dům s bazénem a panoramatickým výhledem v oblasti Labin! Nachází se na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, výjimečná oblast spojující přírodní krásu a bohaté dědictví. Města Labin a Rabac, ačkoliv jsou blízko, nabízejí odlišné, ale doplňující se zážitky. Labin, postavený na 320 metrů vysokém kopci pouhých 4 kilometrech od bílých kamenných pláží Rabacu, je fascinující směs historií, uměním a modernitou. V klidném prostředí Labinu je nyní na prodej tento výjimečný dům s bazénem a panoramatickým výhledem na zelenou krajinu. Navržený tak, aby harmonizoval tradici a současný život, dům představuje rafinovanou eleganci a výjimečnou funkčnost, splňující nejvyšší estetické i praktické standardy. Nemovitost nabízí čistou obytnou plochu 129,10 m² rozloženou do dvou pater: - Přízemí: Prostorná otevřená obytná zóna, spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s přímým vstupem na velkou krytou terasu. Toto patro zahrnuje také ložnici s vlastní koupelnou, chodbu, hostinskou toaletu a skladovací místnost. - První patro: Přístupné vnitřním schodištěm, sestává ze dvou ložnic, každá s vlastní koupelnou, a terasy zakryté pergolou. Pečlivě upravená a oplocená zahrada o rozloze 1396 m² je klidná oáza, která zahrnuje bazén o rozloze 32 m² s lehátkovou plochou a vyhrazená parkovací místa. Každý detail venkovního prostoru byl promyšleně navržen tak, aby vyživoval oči, duši i tělo. Tato nemovitost, dokonale začleněná do svého přírodního okolí, je ideální pro rodinné bydlení nebo jako výnosná investice do turistických pronájmů. Momentálně ve výstavbě, dům se prodává na klíč, včetně první fáze podlahového vytápění. Důležité údaje: - Prodávající je právnická osoba. - Uvedená cena nezahrnuje DPH. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit domov, který spojuje luxus, pohodlí a dechberoucí scenérii. Ref: RE-U-35576Overall další náklady nesené kupujícím nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní