Dom Pićan

Vila, Pićan, 450 m², pozemok 4.500 m²
V srdci Istrie sa rozprestiera idylický majetok o rozlohe 4,500 metrov štvorcových, ktorý zahŕňa tri vkusne zariadené domy obklopené bujnou zeleňou. Umiestnený na miernom kopci neďaleko malebnej kamennej dedinky Pićan, tento teplý a starostlivo udržiavaný majetok ponúka pokojný únik od rýchleho tempa moderného života. Majetok zahŕňa súkromný, veľký bazén, množstvo vonkajších aktivít a tenisový kurt profesionálnej úrovne. Popis nehnuteľnosti: Majetok o rozlohe 450 sq.m. skladá sa z troch samostatných víl, ideálnych na dovolenku alebo pokojný únik. - Hlavný dom: Rozprestiera sa na dvoch poschodiach, hlavný dom má priestranný prízemný poschodie s útulným obývačkou, príjemnou jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Na poschodí, prístupnom vnútorným schodiskom, sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Vonku poskytuje zakrytá terasa ideálne miesto na odpočinok pri pohári vína večer. - Druhý dom: Tiež rozložený na dvoch poschodiach, druhý dom obsahuje flexibilný zábavný priestor v prízemí, ktorý sa ľahko premení na bežné obytné priestory s obývačkou, jedálňou a kuchyňou. Na poschodí sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. - Tretí dom: Hoci je menší, tento dom je rovnako prívetivý, s pohodlnou obývačkou, modernou kuchyňou a jedálňou a jednou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Medzi hlavným a druhým domom sa nachádza veľká tradičná krčma s krbom, pripojená k ďalšej profesionálnej kuchyni na zimnej terase, prístupná cez krčmu. Ďalšie zvýraznenia: - Majetok sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. - Vlastníctvo je čisté a jasné, bez akýchkoľvek ťarch. - Kúpa tejto nehnuteľnosti zahŕňa prevod dobre etablovaného prenájmového podniku s spoľahlivým výnosom z investície. Rozľahlý pozemok zahŕňa krásne udržiavaný 32 m² bazén a dostatočný parkovací priestor pre viac ako 8 vozidiel, všetko skryté zeleňou. Nehnuteľnosť ponúka množstvo vonkajších aktivít vrátane stolného tenisu, plážového volejbalového ihriska, malého futbalového ihriska, tenisového kurtu profesionálnej veľkosti, basketbalového ihriska a dokonca aj bowlingovej dráhy. Pre rodinné stretnutia a spoločenské podujatia poskytuje veľká zakrytá terasa pri bazéne letnú kuchyňu a grilovacie miesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť, či už hľadáte luxusný útek pre rodinu a priateľov alebo špičkovú investíciu s pevnými výnosmi. Ref: RE-U-35102Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Moderné