Casa Pićan

Villa, Pićan, 450 m², terreno 4.500 m²
Nel cuore dell'Istria, una tenuta idilliaca si estende su 4,500 metri quadrati, con tre case splendidamente decorate circondate da una lussureggiante vegetazione. Situata su una dolce collina vicino al pittoresco villaggio di pietra di Pićan, questa proprietà calda e meticolosamente curata offre una fuga serena dal ritmo frenetico della vita moderna. La tenuta comprende una piscina privata di grandi dimensioni, una serie di attività all'aperto e un campo da tennis di livello professionale. Descrizione della proprietà: La tenuta di 450 sq.m. è composta da tre ville separate, ideali per vacanze o un rifugio tranquillo. - Casa Principale: Distribuita su due piani, la casa principale presenta un ampio piano terra con un soggiorno accogliente, una zona pranzo invitante e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. All'esterno, una terrazza coperta offre il luogo perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino la sera. - Seconda Casa: Anch'essa distribuita su due piani, la seconda casa include uno spazio di intrattenimento flessibile al piano terra, facilmente convertibile in abitazioni quotidiane con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore, due camere aggiuntive, ciascuna con bagno privato. - Terza Casa: Sebbene più piccola, questa casa è altrettanto accogliente, con un soggiorno confortevole, una cucina moderna e zona pranzo, e una camera da letto con bagno privato. Situata tra la casa principale e la seconda casa c'è una grande taverna tradizionale con camino, adiacente a una cucina professionale aggiuntiva su una terrazza invernale, accessibile tramite la taverna. Caratteristiche aggiuntive: - La tenuta è venduta completamente arredata, completa di tutti i mobili e gli elettrodomestici. - La proprietà è libera da gravami, con una titolarità chiara e pulita. - L'acquisto di questa proprietà include il trasferimento di un'attività di affitto ben consolidata con un ritorno sull'investimento affidabile. Il vasto terreno comprende una piscina di 32 m² splendidamente mantenuta e ampio parcheggio per più di 8 veicoli, tutti nascosti dalla vegetazione circostante. La proprietà offre una serie di attività all'aperto, tra cui ping-pong, un campo di beach volley, un piccolo campo da calcio, un campo da tennis di dimensioni professionali, un campo da basket e persino una pista da bowling. Per riunioni familiari ed eventi sociali, una grande terrazza coperta accanto alla piscina offre una cucina estiva e un'area barbecue. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale, sia che si cerchi un rifugio di lusso per famiglia e amici sia un investimento di primo livello con rendimenti solidi. Ref: RE-U-35102Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno