Dom Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 303 m², pozemok 1.171 m²
Objavte túto novostavbu v stredomorskom štýle, vybavenú nekonečným bazénom, súkromným podzemným parkovaním a úchvatnými výhľadmi na more. Umiestnená na miernom kopci v Svetom Lovreči, neďaleko Poreča, táto úchvatná nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na more a zátoky Vrsaru a Poreča. Spojením tradičného šarmu kamenného domu s moderným luxusom villa ponúka výnimočné vybavenie. Priestranné interiéry majú veľké okná po celej ploche, čo vytvára svetlú a vzdušnú atmosféru plynúcu plynule na rozsiahle terasy. Výnimočnou vlastnosťou je zriedkavý podzemný garáž, ktorý pojme dva autá, s priestorom pre ďalšie dva vozidlá na príjazdovej ceste. Garáž je vybavená elektrickými dverami a spája sa s hlavnou vilou cez schodisko a chodník z prírodného kameňa. Ďalšie parkovacie miesto, ideálne pre obsluhu, sa nachádza pri vstupe do vily. Na pozemku o rozlohe 1 171 m² sa nachádza budova o rozlohe 303,10 m², ktorá kombinuje obytné priestory, garáž a úchvatný bazén. Čistá obytná plocha vily je 210,51 m², doplnená o garáž s rozlohou 31,35 m² a ďalších 61,24 m² využiteľnej plochy. Vonkajší život je pozdvihnutý rôznymi balkónmi, krytými terasami a slnečnou zónou s rozlohou 92,59 m² okolo takmer 10‑metrového pretečného bazéna, ideálne umiestneného na vychutnanie si výhľadov na more. Vstupná úroveň ponúka privítací verandový priestor, práčovňu, skladovú/kotolňu a hosťovskú toaletu. Vedie do otvoreného obývacieho priestoru v prízemí a súkromných priestorov v hornej úrovni. Prízemie zahŕňa vstupnú halu so schodmi, skladovú miestnosť, dve spálne s vlastnými kúpeľňami, kuchyňu s jedálenským priestorom a priestranný obývač. Obe spálne poskytujú priamy prístup na terasy, zatiaľ čo kuchyňa a obývač sa otvárajú na terasu s letnou kuchyňou a impozantným pretečným bazénom (34,56 m²), obklopeným bujnou záhradou – ideálnou na oddych alebo zábavu pre hostí. V hornej časti, na prvom poschodí, nájdete vstupnú halu, tri ďalšie spálne a dve kúpeľne. Jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromný prístup na terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a more. Zvyšné dve spálne zdieľajú veľkú kúpeľňu. Každá kúpeľňa je vybavená sprchou a toaletou. Celkovo vila obsahuje 5 spální, ubytujúcich až 10 osôb, spolu s 3 kúpeľňami a extra hosťovskou toaletou – celkovo 4 toalety v celej nehnuteľnosti. Ďalšie vlastnosti: - Vykurovanie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel - Trojsklá okná - Kompozitný systém tepelnej izolácie - Kompletný video dohľad - Satelitný systém s pripojeniami pre 6 TV - Vysokokvalitné vypínače v antracitovej farbe - Cesty z prírodného kameňa, v súlade s dizajnom fasády - Prémiová porcelánová keramika z Indie (120 x 60 cm) po celej nehnuteľnosti - Vysokokvalitný pretečný bazén obložený keramickými dlaždicami - Zodpovedajúce keramické obklady na terasách - Murárska komín pre vnútorné aj vonkajšie krby - Rozsiahle vonkajšie osvetlenie Stavba má byť dokončená do konca roku 2024. Uvedená cena zahŕňa dokončenú konštrukciu, zatiaľ čo úpravy okolia a vnútorné maľovanie nie sú zahrnuté. Vila sa nachádza v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a ďalších nevyhnutných služieb. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre luxusný rodinný život, pokojný stredomorský únik alebo výnosnú investíciu do prenájmu. Ref: RE-U-33957Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Stone house, Modern