Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², pozemok 1.184 m²
Moderná jednopodlažná vila obklopená prírodou v regióne Rovinj! S hrdosťou vám predstavujeme túto výnimočnú luxusnú jednopodlažnú rezidenciu, dokončenú začiatkom roku 2024. Nachádzajúca sa v blízkosti živého mesta Rovinj a všetkých potrebných služieb pre celoročné bývanie, táto vila ponúka dokonalú kombináciu pokoja a súkromia, spolu s prvotriednym remeselným spracovaním. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou, či už hľadáte ideálny rodinný dom alebo bezpečnú investíciu s garantovaným výnosom. Popis vily: Rozprestierajúca sa na 291 m² obytného priestoru, každý štvorec metra tejto vily je premyslene navrhnutý pre jednoduchosť a maximálne pohodlie. Po vstupe vás privíta elegantná predsieň s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá rozdeľuje vilu na obývaciu a súkromnú časť. - Obývacia časť: Otevřený priestor bez deliacich stien vytvára priestranné prostredie, ktoré zahŕňa veľkú, pohodlnú obývaciu izbu, jedálenskú časť dostatočnú pre celú rodinu a modernú, kompletne vybavenú kuchyňu. Na mieru vyrobené šatníky a nábytok, vyrobené výhradne pre túto vilu, zvyšujú kvalitu priestoru. Bezproblémové prepojenie interiéru vily s nádherne upravenou záhradou je zabezpečené prostredníctvom veľkých posuvných sklenených dverí, ktoré umožňujú prirodzenému svetlu zaplaviť priestor a vytvárajú jedinečný zážitok z bývania. - Súkromná časť: Súkromné krídlo vily zahŕňa hosťovskú toaletu a tri vkusne zariadené spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a súkromným prístupom do záhrady a oblasti bazéna. Popis pozemku: Vila sa nachádza v krásne upravenej a oplotenej záhrade o rozlohe 1 180 m². Prístup na nehnuteľnosť je cez senzorom aktivovanú elektrickú bránu, ktorá vedie k šiestim priestranným parkovacím miestam, z ktorých dva sú pod krytom. - Vonkajšie vybavenie: Hlavným bodom záhrady je nekonečný bazén o rozlohe 32 m², ideálny na oddych a zábavu. Pri bazéne sa nachádza slnečná plocha a krytá terasa so sezónnou kuchyňou a jedálenským priestorom. Zvyšok záhrady je navrhnutý v pôvabnom stredomorskom štýle, s rôznorodou vegetáciou, ktorá pridáva živé farby a príjemné vône, čím zvyšuje zážitok z vonkajšieho bývania. Celá nehnuteľnosť je oplotená, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj, pričom vila je obklopená takmer nedotknutou prírodou, čo zaručuje absenciu bezprostredných susedov. Ďalšie informácie: Táto vila bola starostlivo postavená tak, aby vyhovovala súkromným želaniam a potrebám majiteľa, s dôrazom na každý detail počas výstavby aj zariadenia. - Vykurovanie a chladenie: Vila má podlahové vykurovanie po celej ploche, napájané tepelným čerpadlom. Všetky miestnosti, okrem kúpeľní, sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou vhodnou na podlahové vykurovanie. V každej miestnosti je klimatizácia a je k dispozícii komín pre možnosť inštalácie pelety alebo krbovej kamennej pece. - Nábytok: Vila sa predáva čiastočne zariadená, vrátane na mieru vyrobeného nábytku špeciálne navrhnutého pre tento dom. - Detaily nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je bez záťaží, so všetkou potrebnou dokumentáciou v poriadku. Pozemok je ohraničený betónovým múrom, pozdĺž ktorého sú zasadené cypre pre zvýšenie súkromia. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a k dispozícii je parkovisko pre šesť áut, pričom dve miesta sú pod krytom. - Investičná príležitosť: Existuje možnosť zakúpenia ďalších stavebných a poľnohospodárskych pozemkov priľahlých k nehnuteľnosti, čo by mohlo zaujímať potenciálnych investorov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-32567 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: podlahové kúrenie, záhrada, poľnohospodárske, moderné