Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², pozemek 1.184 m²
Moderní jednopodlažní vila obklopena přírodou v regionu Rovinj! Jsme hrdí, že vám můžeme představit tuto výjimečnou luxusní jednopodlažní dům, dokončený na začátku roku 2024. Nacházející se poblíž živého města Rovinj a všech nezbytných služeb pro celoroční bydlení, tato vila nabízí dokonalou kombinaci klidu a soukromí spolu s špičkovým řemeslným zpracováním po celém prostoru. Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí, ať už hledáte dokonalý rodinný domov nebo bezpečnou investici se zaručeným výnosem. Popis vily: Rozkládá se na 291 m² obytné plochy, každý čtvereční metr této vily je promyšleně navržen pro jednoduchost a maximální pohodlí. Po vstupu vás přivítá elegantní lobby s vyhrazeným šatníkem, který dělí vilu na obytnou a soukromou část. - Obytná část: Otevřený obytný prostor je bez příček, vytváří prostorné prostředí, které zahrnuje velký, pohodlný obývací pokoj, jídelní část dostatečně velkou pro celou rodinu a moderní plně vybavenou kuchyni. Na míru vyrobené šatní skříně a nábytek, vyrobený výhradně pro tuto vilu, prostor doplňují. Bezproblémové propojení interiéru vily s krásně upravenou zahradou je zajištěno prostornými posuvnými skleněnými dveřmi, které propouštějí přirozené světlo a vytvářejí jedinečný obytný zážitek. - Soukromá část: Soukromé křídlo vily zahrnuje hostinskou koupelnu a tři vkusně zařízené ložnice, každou s vlastní koupelnou a soukromým přístupem do zahrady a oblasti bazénu. Popis pozemku: Vila stojí na krásně upravené a oplocené zahradě o rozloze 1 180 m². Přístup k nemovitosti je přes senzorově aktivovanou elektrickou bránu, která vede k šesti prostorným parkovacím místům, z nichž dvě jsou kryté. - Venkovní vybavení: Středobodem zahrady je 32 m² infinity bazén, ideální pro odpočinek a zábavu. Vedle bazénu se nachází sluneční terasa a krytá terasa s letní kuchyní a jídelním prostorem. Zbytek zahrady je navržen v kouzelném středomořském stylu, s různorodou vegetací, která přidává živé barvy a příjemné vůně, čímž zvyšuje zážitek z venkovního života. Celá nemovitost je oplocena, což zajišťuje maximální soukromí a klid, přičemž vila je obklopena téměř nedotčenou přírodou, což zaručuje, že v blízkosti nejsou žádní sousedé. Další informace: Tato vila byla pečlivě postavena tak, aby splňovala soukromé přání a potřeby majitele, s důrazem na každý detail jak při výstavbě, tak při zařizování. - Topení a chlazení: Vila má podlahové vytápění po celém prostoru, napájené tepelným čerpadlem. Všechny místnosti kromě koupelen jsou vybaveny vysoce kvalitní parketou vhodnou pro podlahové vytápění. V každé místnosti je klimatizace a je zde komín pro možnost instalace pelety nebo kamenného kamna. - Nábytek: Vila se prodává částečně zařízena, včetně zakázkového nábytku navrženého speciálně pro tento domov. - Detaily nemovitosti: Nemovitost je bez zátěží, veškerá potřebná dokumentace je v pořádku. Pozemek je ohraničen betonovým zdí, podél ní jsou vysazeny cypřiše pro zvýšení soukromí. Zahrada má automatický zavlažovací systém a je k dispozici parkování pro šest aut, z nichž dvě místa jsou krytá. - Investiční příležitost: Existuje možnost zakoupení dalších stavebních a zemědělských pozemků sousedících s touto nemovitostí, což by mohlo zajímat potenciální investory. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-32567Overall další výdaje nabyvatelů nemovitostí v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Podlahové vytápění, Zahrada, Zemědělská, Moderní