Casa Rovinj

Villa, Rovinj, 291 m², terreno 1.184 m²
Villa moderna a un piano circondata dalla natura nella regione di Rovigno! Siamo orgogliosi di presentare questa squisita casa di lusso a un piano, completata all'inizio del 2024. Situata vicino alla vivace città di Rovigno e a tutti i servizi essenziali per una vita tutto l'anno, questa villa offre una perfetta combinazione di tranquillità e privacy, insieme a una maestria di alto livello in ogni dettaglio. Questa proprietà è un'opportunità eccezionale, sia che stiate cercando la casa familiare perfetta sia un investimento sicuro con rendimenti garantiti. Descrizione della Villa: Con una superficie abitabile di 291 m², ogni metro quadrato di questa villa è progettato con cura per semplicità e massimo comfort. All'ingresso, si è accolti da un elegante atrio con un'area guardaroba designata, che divide la villa tra zona living e zona privata. - Area Living: Lo spazio living open space è privo di pareti divisorie, creando un ambiente spazioso che comprende un ampio e confortevole soggiorno, una zona pranzo sufficientemente grande per tutta la famiglia e una cucina moderna e completamente attrezzata. Armadi e mobili su misura, realizzati esclusivamente per questa villa, valorizzano lo spazio. Il collegamento fluido tra l'interno della villa e il giardino paesaggistico è realizzato tramite ampie porte scorrevoli in vetro, permettendo alla luce naturale di inondare gli ambienti e creando un'esperienza abitativa unica. - Area Privata: L'ala privata della villa comprende un bagno per gli ospiti e tre camere ben arredate, ognuna con il proprio bagno e accesso privato al giardino e all'area piscina. Descrizione del Terreno: La villa sorge su un giardino di 1.180 m², splendidamente paesaggistico e recintato. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico a sensore, che conduce a sei ampi posti auto, due dei quali coperti. - Servizi Esterni: Il punto focale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m², perfetta per relax e intrattenimento. Accanto alla piscina si trovano un'area solarium e una terrazza coperta con cucina estiva e zona pranzo. Il resto del giardino è progettato in stile mediterraneo affascinante, con una varietà di piante che aggiungono colori vivaci e profumi deliziosi, migliorando l'esperienza di vita all'aperto. L'intera proprietà è recintata, garantendo massima privacy e tranquillità, con la villa circondata da natura quasi incontaminata, assicurando l'assenza di vicini immediati. Informazioni Aggiuntive: Questa villa è stata costruita meticolosamente per soddisfare i desideri e le esigenze private del proprietario, con attenzione a ogni dettaglio sia nella fase di costruzione sia nell'arredamento. - Riscaldamento e Raffreddamento: La villa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore. È stato installato parquet di alta qualità, adatto al riscaldamento a pavimento, in tutte le stanze eccetto i bagni. L'aria condizionata è presente in ogni stanza, e c'è un camino predisposto per l'installazione di una stufa a pellet o a legna. - Arredamento: La villa è venduta parzialmente arredata, includendo i mobili su misura progettati specificamente per questa casa. - Dettagli della Proprietà: La proprietà è libera da gravami, con tutta la documentazione necessaria in ordine. Il lotto è delimitato da un muro in cemento, con cipressi piantati lungo il perimetro per maggiore privacy. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, e sono disponibili posti auto per sei auto, con due spazi coperti. - Opportunità di Investimento: È possibile acquistare ulteriori lotti edificabili e agricoli adiacenti alla proprietà, di interesse per potenziali investitori. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-32567Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento, Giardino, Agrario, Modern