Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², zemljišče 1.184 m²
Moderna enonadstropna vila obdana z naravo v regiji Rovinj! Ponosni smo, da vam predstavimo to izjemno luksuzno enonadstropno hišo, dokončano v začetku leta 2024. Nahaja se blizu živahnega mesta Rovinj in vseh ključnih storitev za celoletno bivanje, ta vila ponuja popolno kombinacijo miru in zasebnosti ter vrhunsko obrtniško izvedbo. Ta nepremičnina je izjemna priložnost, ne glede na to, ali iščete popoln družinski dom ali varno naložbo z zagotovljenim donosom. Opis vile: Obsega 291 m² bivalnega prostora, vsak kvadratni meter te vile je premišljeno zasnovan za preprostost in maksimalno udobje. Ob vstopu vas pozdravi elegantna predprostor z namenskim prostorom za garderobo, ki deli vilo na bivalni in zasebni del. - Bivalni del: Odprti bivalni prostor brez pregradnih sten, ki ustvarja prostorno okolje, ki vključuje veliko, udobno dnevno sobo, jedilnico dovolj veliko za celotno družino ter moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Po meri izdelane garderobe in pohištvo, izdelano izključno za to vilo, izboljšujejo prostor. Brezhibna povezava med notranjostjo vile in čudovito urejenim vrtom je dosežena s prostornimi drsnimi steklenimi vrati, ki omogočajo, da naravna svetloba napolni prostor in ustvarijo edinstveno bivalno izkušnjo. - Zasebni del: Zasebni krilo vili vključuje gostinsko kopalnico ter tri lepo opremljene spalnice, vsaka s svojo kopalnico in zasebnim dostopom do vrta in bazena. Opis zemljišča: Vila stoji na čudovito urejenem in ograjenem vrtu velikosti 1.180 m². Dostop do nepremičnine je preko senzorno aktiviranega električnega vrata, ki vodi do šestih prostorneh parkirnih mest, od katerih sta dva pokrita. - Zunanje udobnosti: Osrednji del vrta je 32 m² brezkončni bazen, popoln za sprostitev in zabavo. Ob bazenu je sončna terasa in pokrita terasa s poletno kuhinjo ter jedilnim prostorom. Preostali del vrta je zasnovan v čudovitem mediteranskem slogu, z različnimi rastlinami, ki dodajajo žive barve in prijetne vonjave, kar izboljša izkušnjo bivanja na prostem. Celotna nepremičnina je ograjena, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir, vila pa je obdana s skoraj nedotaknjeno naravo, kar zagotavlja, da ni neposrednih sosedov. Dodatne informacije: Ta vila je bila skrbno zgrajena, da izpolni zasebne želje in potrebe lastnika, z natančnim pozornostjo do vsake podrobnosti tako v gradbenem procesu kot pri opremljanju. - Ogrevanje in hlajenje: Vila ima po celotni površini talno ogrevanje, napajano s toplotno črpalko. V vseh prostorih, razen v kopalnicah, je nameščen visokokakovosten parket, primeren za talno ogrevanje. V vsakem prostoru je klimatska naprava, v hiši pa je dimnik, ki omogoča namestitev peletne ali lesne peči. - Opremljenost: Vila se prodaja delno opremljena, vključno s po meri izdelanim pohištvom, zasnovanim posebej za ta dom. - Podrobnosti o nepremičnini: Nepremičnina je brez bremen, vsa potrebna dokumentacija je v redu. Parceli je ograjen betonski zid, ob njem pa so posajeni cipresovi drevesi za dodatno zasebnost. Vrt ima avtomatski namakalni sistem, na voljo je parkirišče za šest avtomobilov, od katerih sta dva pokrita. - Naložbena priložnost: Obstaja možnost nakupa dodatnih gradbenih in kmetijskih parcel poleg nepremičnine, kar bi lahko zanimalo potencialne vlagatelje. Za več podrobnosti ali za dogovor ogleda nas prosimo, da nas kontaktirate. Ref: RE-U-32567Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Talno ogrevanje, Vrt, Kmetijska, Moderna