Dom Fažana

Villa, Fažana, 360 m², pozemok 420 m²
Stará cena bola 1 460 000 eur, nová cena je 1 250 000 eur! Teraz znížená! Krásna vila s bazénom vo Fažani, 800 metrov od mora! Celková plocha je 360 m². Pozemok je 420 m². Stavba bola dokončená v roku 2023. V prízemí tejto šarmantnej vily sa nachádza sklad, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodba, kotolňa, kuchyňa s jedálňou a obývačka. V strede obývačky sa nachádza krb, ktorý slúži ako doplnkové kúrenie počas zimných mesiacov. Na prvom poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo na druhom poschodí je jedna spálňa s výhľadom na more, tiež s kúpeľňou, malý fitness priestor, sauna a priestranná terasa (40 m²) s výhľadom na more a Brijunský archipel. V záhrade je bazén s rozmermi 3x7 m s priestorom na opaľovanie, vonkajšia sprchová kabína, WC a miestnosť na vybavenie bazéna. Tiež prístrešná letná kuchyňa s plynovým grilom. Trávnik s automatickým zavlažovaním. Na území sú 4 parkovacie miesta pre automobily. Vonkajšie stolárstvo je PVC s sieťami proti komárom. Vnútorné stolárstvo vyrobené na mieru z masívneho dreva. Boli vybraný moderný a vysokokvalitný nábytok, a dom sa predáva taký, aký je. Všetky izby majú veľké sklenené steny s roletami. V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie a prevodníky na kúrenie a chladenie na tepelnej pumpe. Nehnuteľnosť je úplne oplotená, čo novým vlastníkom poskytuje maximálnu súkromie. Čisté vlastníctvo. Dokumentácia: Stavebné povolenie Povolenie na užívanie V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenné fungovanie rodiny. Je to tiež ideálna príležitosť na investíciu na prenájom počas turistickej sezóny. Ref: RE-U-30607 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, sú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Sauna, Záhrada