Haus Fažana

Villa, Fažana, 360 m², Grundstück 420 m²
Alter Preis war 1.460.000 EUR, neuer Preis ist 1.250.000 EUR! Jetzt reduziert! Wundervolle Villa mit Swimmingpool in Fažana, 800 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 360 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 420 m². Der Bau wurde 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss dieser charmanten Villa gibt es einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur, einen Heizungsraum, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im zentralen Teil des Wohnzimmers befindet sich auch ein Kamin, der in den Wintermonaten als zusätzliche Heizung dient. Im ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Meerblick, ebenfalls mit Bad, ein kleiner Fitnessraum, eine Sauna und eine großzügige Terrasse (40 m²) mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel befinden. Im Garten gibt es einen 3x7 m großen Swimmingpool mit Liegebereich, eine Außendusche, eine Toilette und einen Maschinenraum für den Pool. Ebenso eine überdachte Sommerküche mit Gasgrill. Rasen mit automatischer Bewässerung. Es gibt 4 Parkplätze für Autos auf dem Grundstück. Die Außenfenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern. Die Innentischlerei besteht aus massivem Holz und ist maßgefertigt. Moderne und hochwertige Möbel wurden für die Einrichtung ausgewählt, und das Haus wird so verkauft. Alle Räume haben große Glaswände mit Jalousien. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung und Klimageräte zur Heizung und Kühlung installiert, die über eine Wärmepumpe betrieben werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was den neuen Eigentümern maximale Privatsphäre bietet. Sauberes Eigentum. Dokumentation: Baugenehmigung Benutzungserlaubnis In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Funktionieren einer Familie notwendig sind. Es ist auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung während der Touristensaison. Ref: RE-U-30607Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten