Dom šišan

Vila, Šišan, 140 m², pozemok 465 m²
Nová dvojdielna vila s bazénom v Šišan, Ližnjan, blízko Pule, 3 km od mora! Celková plocha je 140 m². Pozemok má 465 m². S hrdosťou predstavujeme moderný rodinný dvojposchodový projekt situovaný v pokojnej lokalite v malom sídlisku, len kameňom od mesta Pula a jeho úžasných pláží. Táto vysokokvalitná vila si zaslúži vašu pozornosť, ponúka budúcim majiteľom maximálny pokoj a súkromie, pričom je stále pohodlne blízko všetkých potrebných služieb pre každodenný pokojný a bezpečný rodinný život. Umiestnená na okraji malého sídliska, v tichom slepej uličke, táto výnimočná vila poskytuje ľahký prístup do centra mesta so všetkými nevyhnutnými zariadeniami, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie. Okrem toho, len 3 km od vily, nájdete krásne prírodné pláže s neobmedzeným výhľadom na Kvarnerské ostrovy a krištáľovo čistú vodu. Ponorte sa do tejto výnimočnej vily, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú skutočný rodinný dom, alebo pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti turistického prenájmu. Detaily nehnuteľnosti: Dom má celkovú obytnú plochu 140 m², rozdelenú na prízemie a horné poschodie. Po vstupe do prízemia vily vás privíta vstupná hala s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá rozdeľuje prízemie na menšiu súkromnú časť a obývaciu časť. Obývacia časť, navrhnutá ako otvorený priestor, obsahuje kuchyňu centrálne umiestnenú okolo otvoreného krbu, elegantne oddelenú od priestranného obývacieho salónu a veľkej jedálenskej zóny vhodnej pre celú rodinu. Čo robí túto oblasť skutočne výnimočnou, sú sklenené steny, ktoré umožňujú prúdenie dostatočného denného svetla, čím zvyšujú teplo a vzdušnosť priestoru. Cez tieto sklenené steny získate prístup k upravenému záhrade, bazénu a letnej terase. V noci diskrétne osvetlenie osvetľuje vodu v bazéne, vytvárajúc očarujúce odrazy v interiéri vily. V menšej, súkromnej časti prízemia nájdete prvú priestrannú spálňu s vlastnou kúpeľňou, ktorá ponúka súkromný prístup k bazénu, záhrade a letnej terase. Uvedená vstupná hala tiež obsahuje úložný alebo technický priestor pod schodmi, ktorý vedie na horné poschodie vily, kde nájdete ďalšie dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Jedna z týchto spální je hlavná spálňa, vybavená súkromnou terasou koncipovanou ako wellness zóna s hydro-masážnou vaňou, sprchou a ležadlami, ponúkajúca výhľad na okolitú krajinu a bujnú zeleň. Pri vili sa nachádza spomínaná krytá letná kuchyňa v istrijskom štýle, postavená zo kameňa a tradičných prvkov. Táto kuchyňa je plne vybavená kuchynskými modulmi a krbom ideálnym na prípravu vašich obľúbených jedál. DODATKOVÉ INFORMÁCIE: - Nehnuteľnosť je vo výstavbe, dokončenie plánované na 10. októbra 2025 - Nehnuteľnosť sa predáva ako hotová, bez nábytku - Nehnuteľnosť je vo vlastníctve (freehold) - Všetky miestnosti sú klimatizované s inteligentnými invertorovými klimatizačnými jednotkami - Okrem otvoreného krbu na drevo v obývacej izbe bude inštalované podlahové kúrenie - Všetky miestnosti okrem kúpeľne a kuchyne budú vybavené kvalitnou prvotriednou parketou - Na fasáde bude inštalovaná kvalitná tepelná a zvuková izolácia s hrúbkou 10 cm - Budú inštalované kvalitné okná s trojsklom naplneným plynom Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo dohodnutie prehliadky stavby v aktuálnom stave, neváhajte nás kontaktovať s dôverou! Ref: RE-U-34471 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovacia miestnosť, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojená, Moderná.