Kuća šišan

Vila, Šišan, 140 m², zemljište 465 m²
Nova polustambijska vila s bazenom u Šišanu, Ližnju, blizu Pule, 3 km od mora! Ukupna površina je 140 sq.m. Zemljište je 465 sq.m. Ponoso predstavljamo moderan obiteljski duplex projekt smješten na mirnoj lokaciji unutar malog naselja, samo na korak od grada Pule i njegovih prekrasnih plaža. Ova visokokvalitetna vila zaslužuje vašu pažnju, nudeći budućim vlasnicima maksimalnu tišinu i privatnost, a istovremeno je praktično blizu svih potrebnih sadržaja za svakodnevni miran i siguran obiteljski život. Smještena na rubu malog naselja, u tihoj uličici, ova izvanredna vila omogućuje jednostavan pristup centru grada s svim bitnim sadržajima poput trgovina, restorana, kafića i drugih. Štoviše, samo 3 km od vile nalaze se prekrasne prirodne plaže s neometanim pogledom na Kvarnerska otoka i kristalno čisto more. Uronite u ovu izvrsnu vilu, koja predstavlja idealnu priliku za one koji traže pravi obiteljski dom ili one koji traže jedinstvenu investicijsku priliku u području turističkog najma. Detalji nekretnine: Kuća obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 140 m2, raspoređenu na prizemlje i gornji kat. Po ulasku u prizemlje vile dočekat će vas predvorje s prostorom za garderobu, koje dijeli prizemlje na manji privatni dio i dnevni prostor. Dnevni prostor, dizajniran kao otvoreni prostor, sadrži kuhinju smještenu centralno oko otvorenog kamina, koja elegantno odvaja kuhinju od prostrane dnevne sobe i velikog blagovaonog prikladnog za cijelu obitelj. Ono što ovaj prostor čini posebnim su stakleni zidovi koji omogućuju obilje dnevne svjetlosti, pojačavajući toplinu i prozračnost. Kroz iste staklene zidove imate pristup uređenom vrtu, bazenu i ljetnoj terasi. Navečer diskretna rasvjeta osvjetljava vodu u bazenu, stvarajući očaravajuće refleksije u interijeru vile. U manjem, privatnijem dijelu prizemlja nalazi se prva prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja nudi privatni pristup bazenu, vrtu i ljetnoj terasi. U spomenutom predvorju nalazi se i spremište ili tehnička prostorija ispod stubišta, koja vodi na gornji kat vile gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od tih soba je glavna spavaća soba, koja ima privatnu terasu osmišljenu kao wellness zona s hidromasažnom kadom, tušem i ležaljkama, uz pogled na okolno područje i bujnu zelenilu. Uz vilu se nalazi spomenuta zatvorena ljetna kuhinja, dizajnirana u istarskom stilu, izgrađena od kamena i tradicionalnih elemenata. Ova kuhinja je potpuno opremljena kuhinjskim elementima i kaminom, idealnim za pripremu vaših omiljenih jela. DODATNE INFORMACIJE: - Nekretnina je u izgradnji, s planiranim završetkom 10. listopada 2025. - Nekretnina se prodaje turn-key, bez namještaja. - Nekretnina je u slobodnom vlasništvu. - Sve prostorije su klimatizirane pametnim inverter klima uređajima. - Uz otvoreni drveni kamin u dnevnoj sobi bit će postavljeno podno grijanje. - U svim prostorijama, osim kupaonice i kuhinje, bit će postavljen visokokvalitetni parket prvog razreda. - Na fasadi će biti postavljena visokokvalitetna toplinska i zvučna izolacija debljine 10 cm. - Bit će postavljena visokokvalitetna prozorska stakla s trostrukim staklenim slojem napunjenim plinom. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor posjete gradilištu radi uvida u trenutnu fazu izgradnje, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem! Ref: RE-U-34471Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: spremište, spa, podno grijanje, vrt, pripojeno, moderno